JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20401 - 20450 of 24701 in total） 平均価格: 13,636,200円 平均㎡単価: 394,569円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第3四半期 上所上 30分 8,200,000円 130.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 新町 20分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 有楽 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 本町通 24分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 昭和町 13分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上所上 30分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 万代 8分 8,500,000円 95.0 89,474円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 本町 4分 8,500,000円 250.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 小金町 1分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 幸栄 1分 8,900,000円 140.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 小金町 1分 15,000,000円 155.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 小金台 1分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 万代 6分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第3四半期 摂田屋町 16分 8,500,000円 170.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 摂田屋町 20分 9,800,000円 200.0 49,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 摂田屋町 16分 9,900,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 新栄町 16分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東出来島 30分 22,000,000円 410.0 53,659円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 山木戸 23分 9,800,000円 125.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 有明台 10分 12,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 学校町通 12分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 上大川前通 25分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 三和区川浦 1分 310,000円 135.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 3分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 昭和町 15分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 幸栄 1分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 幸栄 1分 11,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平賀 2分 5,900,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幸栄 1分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 御殿山町 24分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 23分 9,300,000円 115.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 24分 9,500,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 23分 11,000,000円 120.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 23分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東中島 13分 30,000,000円 370.0 81,081円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東中島 8分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 万代 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 上所 29分 21,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新町 29分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 東大通 6分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第2四半期 東大通 4分 500,000円 20.0 25,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上木戸 30分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 24分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 あけぼの 1分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上木戸 30分 8,400,000円 115.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 平島 13分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 本町通 28分 28,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 16分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本田 28分 12,000,000円 700.0 17,143円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 平島 15分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。