JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20501 - 20550 of 24701 in total） 平均価格: 22,285,800円 平均㎡単価: 428,307円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 京王 30分 32,000,000円 330.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 堀之内南 23分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 五十嵐一の町 16分 16,000,000円 210.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 下木戸 2分 3,000,000円 30.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 京王 30分 11,000,000円 125.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上所 29分 21,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 安江 20分 17,000,000円 360.0 47,222円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 太平 1分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 子安新田 30分 3,500,000円 230.0 15,217円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 太平 1分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田本所 15分 3,300,000円 390.0 8,462円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 五十嵐一の町 17分 13,000,000円 1100.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 天神岡 30分 3,700,000円 165.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 堀之内南 28分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字夷浜新田 30分 1,000,000円 340.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 姥ケ山 30分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上木戸 30分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 23分 9,300,000円 115.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中大畑町 30分 38,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小出雲 23分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田法花堂 24分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 上所上 30分 100,000,000円 1200.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 坂井 6分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 上所 25分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 上近江 30分 250,000,000円 1900.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 五十嵐一の町 23分 9,000,000円 460.0 19,565円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小橋 13分 8,600,000円 200.0 43,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 今井 19分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 23分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 五十嵐東 15分 6,000,000円 145.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 三和 18分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 23分 11,000,000円 120.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 天神尾 8分 160,000,000円 920.0 173,913円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字青海 13分 4,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 五十嵐一の町 20分 10,000,000円 250.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 古町通 29分 8,200,000円 75.0 109,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 はなみずき 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 あけぼの 1分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 子安新田 30分 10,000,000円 280.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小新 26分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 天神尾 12分 27,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 五十嵐一の町 17分 2,100,000円 35.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上所上 30分 34,000,000円 340.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 中木戸 30分 17,000,000円 580.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山木戸 30分 9,300,000円 145.0 64,138円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 今井野新田 30分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田春日町 9分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字矢田 1分 790,000円 105.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 大町 13分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 吉田法花堂 19分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。