JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20551 - 20600 of 24701 in total） 平均価格: 14,256,000円 平均㎡単価: 382,225円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 坂井砂山 8分 9,800,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 千刈 15分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 下木戸 30分 10,000,000円 145.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 二葉町 30分 50,000,000円 740.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字矢田 1分 790,000円 105.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 千刈 15分 14,000,000円 380.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字平井 30分 1,000,000円 340.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 千刈 16分 7,200,000円 190.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字須沢 30分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字須沢 30分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田中町 6分 8,300,000円 210.0 39,524円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 向陽 30分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字後須田 1分 12,000,000円 1400.0 8,571円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 古町通 29分 8,200,000円 75.0 109,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字上稲田 30分 6,000,000円 180.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字今村新田 30分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字田海 25分 2,000,000円 105.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 信濃町 5分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 三和区川浦 1分 310,000円 135.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 あけぼの 1分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 三和 18分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中大畑町 30分 38,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中山 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 中山 26分 13,000,000円 170.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 仲町 20分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 南笹口 13分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字中宿 30分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 吉田東町 14分 7,700,000円 210.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 大町 13分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 坂井 6分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 八幡 24分 8,500,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中木戸 30分 35,000,000円 740.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新町 30分 35,000,000円 980.0 35,714円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 御殿山町 24分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 幸栄 1分 11,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 幸栄 1分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 3分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本馬越 18分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 日の出 20分 11,000,000円 115.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 平島 13分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山木戸 30分 9,300,000円 145.0 64,138円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 新栄町 16分 8,800,000円 270.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 9分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 24分 9,200,000円 190.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 15分 99,000,000円 980.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 川端町 21分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 川端町 23分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 23分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山辺里 30分 5,900,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 幸町 19分 11,000,000円 310.0 360,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。