JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22051 - 22100 of 24701 in total） 平均価格: 16,353,600円 平均㎡単価: 506,686円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町通 30分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字寺地 8分 4,100,000円 100.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北本町 19分 300,000円 230.0 1,304円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮内 4分 630,000円 30.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 杉原 30分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1987年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 14分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2009年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田堤町 3分 1,000,000円 125.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東中島 14分 6,900,000円 115.0 60,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 川岸町 8分 14,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曙 15分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 16分 9,600,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 14分 8,700,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 16分 11,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 月岡温泉 30分 510,000円 65.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 14分 5,100,000円 35.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田神明町 14分 31,000,000円 780.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 曽野木 1分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 医学町通 12分 740,000円 45.0 16,444円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 14分 7,900,000円 55.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東出来島 30分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池 30分 32,000,000円 330.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 入船町 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 堀之内南 21分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 杉原 30分 3,600,000円 340.0 10,588円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 本町通 25分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 左近 26分 22,000,000円 300.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大形本町 20分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 条南町 19分 37,000,000円 1400.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 女池 30分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新和 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 南笹口 8分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 南笹口 8分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮栄 6分 1,900,000円 40.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南町 11分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東堀通 30分 110,000,000円 450.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東新保 14分 3,400,000円 135.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭和町 21分 9,700,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大宮町 30分 2,000,000円 120.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 0分 11,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 堀之内南 0分 54,000,000円 350.0 154,286円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋 13分 15,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古町通 16分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 曙 18分 7,800,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 児池 18分 9,500,000円 120.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本町 11分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 曙 18分 7,800,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寿町 2分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 新栄町 15分 13,000,000円 320.0 400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。