JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22151 - 22200 of 24701 in total） 平均価格: 21,664,800円 平均㎡単価: 1,413,139円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 水島町 9分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 白山浦 3分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 関屋下川原町 10分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 猿ケ馬場 13分 9,000,000円 140.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 米山 20分 36,000,000円 410.0 87,805円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 浜新田 19分 4,400,000円 170.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 礎町通 23分 44,000,000円 460.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 長嶺町 13分 41,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 礎町通 23分 26,000,000円 270.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 泉町 22分 1,600,000円 65.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 泉新田 1分 6,800,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 12分 41,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 浜谷町 1分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 9分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉田宮小路 20分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 中島 3分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大郷町 10分 43,000,000円 2.0 21,500,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坂井砂山 9分 9,200,000円 165.0 55,758円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字安田 6分 9,000,000円 660.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山 30分 8,500,000円 125.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大郷町 9分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 8分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中山 30分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪根 1分 65,000,000円 2.0 32,500,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田東町 16分 9,200,000円 190.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田東町 13分 6,100,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上条町 24分 31,000,000円 400.0 77,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字土橋 30分 110,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字黒井 15分 1,000,000円 135.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古町通 15分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字美守 20分 6,800,000円 1400.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 京王 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 入船町 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 医学町通 12分 740,000円 45.0 16,444円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字上稲田 30分 89,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字寺 30分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉田弥生町 14分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 塩町 24分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南町 11分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田 14分 9,700,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 児池 18分 9,500,000円 120.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上相川 1分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南田中 16分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田東町 15分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大町 16分 15,000,000円 380.0 39,474円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 坂井砂山 4分 18,000,000円 250.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田神明町 14分 31,000,000円 780.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南田中 16分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉田弥生町 15分 20,000,000円 600.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 向陽 1分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。