JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22401 - 22450 of 24701 in total） 平均価格: 38,278,000円 平均㎡単価: 3,948,079円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 27,000,000円 350.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関屋昭和町 12分 43,000,000円 360.0 119,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神道寺南 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金子新田 30分 24,000,000円 2.0 12,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋恵町 6分 18,000,000円 260.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋堀割町 15分 1,800,000円 115.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 頸城区西福島 15分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋金衛町 13分 39,000,000円 390.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲荷町 30分 21,000,000円 590.0 35,593円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 5,900,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 紫竹山 18分 45,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 紫竹山 26分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 南田中 20分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 坂井砂山 10分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大宮町 30分 2,500,000円 145.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字戸野目古新田 30分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南紫竹 16分 25,000,000円 420.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 10分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上昭和町 23分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字東中島 30分 9,200,000円 250.0 36,800円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 四ッ屋町 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大手町 16分 2,500,000円 120.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南毘沙門町 28分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大宮町 30分 2,700,000円 155.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上所 28分 410,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 8分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大通西 1分 4,900,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南長潟 30分 64,000,000円 740.0 86,486円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 8分 11,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三和町 19分 8,600,000円 115.0 74,783円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 仲町 4分 1,900,000円 150.0 12,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 上近江 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 五十嵐一の町 13分 1,500,000円 180.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 入船町 30分 3,100,000円 35.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上大川前通 21分 150,000,000円 960.0 156,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 五十嵐一の町 15分 41,000,000円 840.0 48,810円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字上五貫野 30分 1,400,000円 280.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池 30分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天神尾 10分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小張木 1分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 岡山 17分 24,000,000円 300.0 80,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上近江 30分 240,000,000円 1300.0 184,615円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上近江 30分 110,000,000円 690.0 159,420円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上中山 1分 2,200,000円 145.0 15,172円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 五十嵐一の町 20分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 土場 30分 81,000,000円 2.0 40,500,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三和区神明町 1分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小金台 1分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。