JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22451 - 22500 of 24701 in total） 平均価格: 32,205,000円 平均㎡単価: 424,649円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 東中島 4分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中央町 9分 13,000,000円 380.0 34,211円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 南紫竹 16分 25,000,000円 420.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南長潟 30分 64,000,000円 740.0 86,486円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 河渡新町 1分 10,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下木戸 30分 12,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下木戸 30分 10,000,000円 130.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 河渡本町 1分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 下大川前通 20分 2,200,000円 40.0 55,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第4四半期 沼垂東 18分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第4四半期 沼垂東 18分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 沼垂東 18分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上近江 30分 110,000,000円 690.0 159,420円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上近江 30分 240,000,000円 1300.0 184,615円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 57,000,000円 240.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 杉原 30分 3,100,000円 70.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 古町通 26分 66,000,000円 250.0 264,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 上近江 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 上条町 21分 7,600,000円 300.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼垂東 24分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼垂西 19分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上木戸 30分 6,700,000円 85.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上木戸 30分 7,600,000円 105.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上木戸 30分 9,600,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上木戸 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 泉町 21分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上昭和町 23分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字下条 20分 450,000円 165.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浜浦町 15分 6,300,000円 170.0 37,059円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字須沢 30分 6,100,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町通 30分 6,500,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 浜谷町 1分 47,000,000円 1200.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町通 29分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上所 28分 410,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字今村新田 30分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字東中島 30分 9,200,000円 250.0 36,800円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大宮町 30分 2,300,000円 140.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浦山 1分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 浦山 3分 57,000,000円 940.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字須沢 30分 8,800,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字滝寺 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浮洲町 30分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上大川前通 21分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上大川前通 20分 2,000,000円 45.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上大川前通 21分 150,000,000円 960.0 156,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清里区棚田 2分 3,300,000円 120.0 27,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上中山 1分 2,200,000円 145.0 15,172円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三和町 19分 8,600,000円 115.0 74,783円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。