JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22451 - 22500 of 24701 in total） 平均価格: 22,032,000円 平均㎡単価: 511,953円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮内 19分 1,700,000円 40.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮内 30分 3,000,000円 220.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮内 6分 8,000,000円 250.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 沼垂東 18分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第4四半期 沼垂東 18分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 沼垂東 18分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西厩島町 29分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 学校町 23分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼垂西 19分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 網川原 30分 9,100,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池神明 30分 24,000,000円 270.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 女池神明 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浜浦町 15分 6,300,000円 170.0 37,059円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町通 29分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 網川原 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 坂井 5分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 網川原 1分 35,000,000円 430.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 網川原 30分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東堀前通 29分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町通 30分 6,500,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池南 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 女池 30分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池 30分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬波上町 20分 2,700,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬波上町 20分 3,200,000円 140.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 花園 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 0分 8,100,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天神尾 10分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田旭町 4分 8,100,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 10分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 57,000,000円 240.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 仲町 3分 9,000,000円 290.0 31,034円/㎡ RC
中古マンション等 2008年第4四半期 坂井砂山 10分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 8分 11,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 6,100,000円 60.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 平島 21分 5,500,000円 1100.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南紫竹 16分 25,000,000円 420.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 月岡温泉 30分 6,200,000円 190.0 32,632円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大手町 16分 2,500,000円 120.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 月岡温泉 30分 42,000,000円 1000.0 42,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南長潟 30分 64,000,000円 740.0 86,486円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大手町 16分 14,000,000円 370.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上所 28分 410,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平島 19分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寄附町 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鐙西 14分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上中山 1分 2,200,000円 145.0 15,172円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南毘沙門町 28分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 泉町 21分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 旭町 11分 7,300,000円 175.0 410,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。