JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24201 - 24250 of 24701 in total） 平均価格: 33,951,000円 平均㎡単価: 368,873円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東宮内町 6分 25,000,000円 580.0 43,103円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 女池北 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小張木 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東大通 6分 260,000,000円 650.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 新石山 15分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小張木 30分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 川岸町 9分 38,000,000円 360.0 105,556円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東中野山 8分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 月岡温泉 30分 23,000,000円 2.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東堀前通 23分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 曲渕 10分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 新光町 30分 5,800,000円 30.0 193,333円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
中古マンション等 2007年第3四半期 東堀前通 23分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 165.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 摂田屋 16分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 摂田屋 9分 1,100,000円 60.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 姥ケ山 30分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜沢 29分 750,000円 145.0 5,172円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 新和 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 姥ケ山 30分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小張木 30分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 川端町 25分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 小金台 1分 7,500,000円 115.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 摂田屋町 16分 37,000,000円 1400.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東堀通 25分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東堀通 26分 350,000,000円 1600.0 218,750円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 新和 30分 210,000,000円 1600.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東城町 30分 51,000,000円 2.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新町 30分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東城町 30分 9,000,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新栄町 14分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小金町 1分 50,000,000円 660.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 平賀 2分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 寺町 19分 6,500,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 春日町 5分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮内 4分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 幸栄 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上昭和町 30分 7,900,000円 210.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字桐原 1分 2,700,000円 360.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上近江 30分 52,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 仲町 8分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1970年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 京王 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大島 1分 14,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上木戸 30分 28,000,000円 360.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上木戸 30分 75,000,000円 1200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上所上 30分 60,000,000円 175.0 342,857円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所中 30分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 7分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。