JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24251 - 24300 of 24701 in total） 平均価格: 42,632,000円 平均㎡単価: 431,479円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 0分 23,000,000円 330.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 23分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 29分 12,000,000円 170.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 29分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 18分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 29分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 26分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西中 30分 7,200,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本町通 21分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 28分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 28分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 16分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 13分 64,000,000円 390.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 万代 8分 300,000,000円 240.0 1,250,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 関屋下川原町 11分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉田浜首町 9分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 下場新町 6分 24,000,000円 260.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 和合町 29分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 芝野 19分 7,000,000円 165.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 あが野北 23分 4,000,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 坂井 5分 14,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 坂井 10分 13,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 坂井 6分 12,000,000円 170.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 坂井 14分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 柳町 13分 6,300,000円 320.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 新和 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 新和 30分 210,000,000円 1600.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字下野田 1分 5,100,000円 620.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鏡が岡 19分 36,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新光町 24分 380,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岡山 18分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 寺地 25分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字姫川原 30分 500,000円 380.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字寺 30分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 10分 8,000,000円 115.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字寺 30分 9,600,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 御殿山町 23分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 御殿山町 19分 7,700,000円 300.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所上 30分 25,000,000円 320.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字飯 23分 2,500,000円 145.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 紫竹山 30分 100,000,000円 1400.0 71,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 紫竹山 20分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 紫竹山 25分 30,000,000円 400.0 75,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 紫竹山 23分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神道寺 26分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 田中町 30分 8,600,000円 120.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山田 1分 270,000,000円 2.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田中町 30分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大学南 9分 8,600,000円 310.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大学南 23分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。