JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10451 - 10500 of 24701 in total） 平均価格: 30,574,000円 平均㎡単価: 330,261円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 秋葉通 30分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上片町 25分 6,900,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 吉田下中野 18分 15,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字吉木 23分 31,000,000円 410.0 75,610円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 峰見 11分 17,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 吉田東栄町 6分 16,000,000円 720.0 22,222円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 物見山 1分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 物見山 1分 14,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 物見山 1分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 物見山 1分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 西大畑町 30分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 川端町 20分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 緑町 21分 6,000,000円 1500.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 山居町 4分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 山居町 15分 2,600,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 白山町 9分 9,600,000円 310.0 30,968円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 稲田 30分 4,800,000円 190.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 稲田 30分 2,500,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 五十嵐東 14分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東万代町 6分 210,000,000円 730.0 287,671円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 東大通 8分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
中古マンション等 2017年第2四半期 東大通 7分 4,700,000円 35.0 134,286円/㎡ 1988年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新町 15分 800,000円 90.0 8,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西宮内 15分 15,000,000円 650.0 23,077円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下木戸 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本町通 23分 620,000,000円 660.0 939,394円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 上大川前通 19分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上所 29分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 高町 30分 3,500,000円 260.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 上所 24分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 頸城区下吉 23分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上昭和町 20分 11,000,000円 450.0 24,444円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 上木戸 30分 8,500,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上木戸 30分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 上木戸 30分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上木戸 30分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 上木戸 30分 36,000,000円 430.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上木戸 30分 33,000,000円 1100.0 30,000円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2017年第2四半期 上条町 17分 18,000,000円 590.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 青山新町 21分 20,000,000円 810.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 青山新町 21分 23,000,000円 910.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 関新 11分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 関新 9分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 乗廻 30分 14,000,000円 500.0 28,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 二之町 20分 8,500,000円 620.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 二葉町 30分 19,000,000円 280.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 今井 19分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 長嶺町 12分 9,400,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 長嶺町 12分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 北四日町 14分 5,000,000円 270.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。