JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10501 - 10550 of 24701 in total） 平均価格: 35,965,200円 平均㎡単価: 368,845円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第2四半期 西大畑町 30分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 川端 1分 4,000,000円 500.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字川上 30分 260,000円 80.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 小出雲 14分 1,500,000円 70.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 船江町 1分 4,200,000円 140.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 女池 30分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 米山 13分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 堀之内南 21分 84,000,000円 750.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 米山 6分 650,000,000円 2.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 坂井 4分 74,000,000円 980.0 75,510円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大須戸 2分 620,000円 110.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 緑町 21分 6,000,000円 1500.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 葛籠山 21分 1,000,000円 400.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 峰見 11分 17,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 30分 16,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 岩沢 2分 880,000円 350.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 花園 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 関新 11分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 緑町 21分 19,000,000円 2.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 紫竹 30分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 笹口 9分 100,000,000円 180.0 555,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 笹口 14分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 姥ケ山 30分 41,000,000円 420.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 紫竹 28分 1,500,000円 130.0 11,538円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 姥ケ山 30分 8,500,000円 95.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 川岸町 5分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鐙西 21分 220,000,000円 1600.0 137,500円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字吉木 23分 31,000,000円 410.0 75,610円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大学南 12分 27,000,000円 450.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 山居町 15分 2,600,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 山居町 4分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大山 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 紫竹 30分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 関屋金衛町 14分 130,000,000円 420.0 309,524円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 網川原 30分 5,700,000円 130.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 鐙 18分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 関屋金衛町 14分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字土橋 23分 10,000,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 山二ツ 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 宮内 3分 6,400,000円 160.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宮内 2分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宮内 2分 3,600,000円 90.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 秋葉通 30分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 30分 7,500,000円 175.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 近江 24分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宝町 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字子安 30分 9,100,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 30分 9,400,000円 220.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 関南町 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。