JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10651 - 10700 of 24701 in total） 平均価格: 26,285,800円 平均㎡単価: 367,627円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 女池 30分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 坂井砂山 9分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 宮内 14分 16,000,000円 290.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上木戸 30分 36,000,000円 430.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 上大川前通 20分 4,100,000円 25.0 164,000円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地) 2017年第2四半期 天神尾 13分 7,500,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 信濃町 5分 37,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字藤塚 1分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下木戸 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 上大川前通 21分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字寺地 13分 14,000,000円 660.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 古町通 25分 9,200,000円 150.0 61,333円/㎡ 1956年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上大川前通 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上大川前通 21分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上大川前通 30分 2,500,000円 75.0 33,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 下大川前通 26分 3,000,000円 40.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上大川前通 26分 43,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大須戸 2分 620,000円 110.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 寺泊入軽井 26分 270,000円 100.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 二葉町 30分 19,000,000円 280.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 太平 1分 12,000,000円 130.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 下山 1分 6,900,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 吉田東栄町 6分 16,000,000円 720.0 22,222円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 上木戸 30分 8,500,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大学南 12分 27,000,000円 450.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上木戸 30分 33,000,000円 1100.0 30,000円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2017年第2四半期 大島 1分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上片町 25分 6,900,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上近江 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 吉田神田町 10分 27,000,000円 480.0 56,250円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 万代 13分 1,700,000円 45.0 37,778円/㎡ 1978年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 寺町 15分 3,800,000円 390.0 9,744円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上木戸 30分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下所島 28分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上大川前通 19分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 宝町 30分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北本町 19分 1,800,000円 360.0 5,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宝町 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 吉田春日町 9分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 北四日町 14分 5,000,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 81,000,000円 820.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上条町 17分 18,000,000円 590.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 五十嵐東 18分 1,000,000円 330.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上木戸 30分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 南出来島 30分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 南出来島 30分 24,000,000円 540.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 五十嵐東 14分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 大学南 8分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上大川前通 24分 510,000,000円 490.0 1,040,816円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 出来島 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1985年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。