JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10651 - 10700 of 24701 in total） 平均価格: 28,626,000円 平均㎡単価: 426,946円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 一番堀通町 30分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 30分 9,400,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 関屋下川原町 11分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 西堀通 29分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東中通 30分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 横七番町通 30分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 葛籠山 21分 1,000,000円 400.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 物見山 1分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 関南町 9分 8,200,000円 70.0 117,143円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字下荒浜 20分 20,000,000円 1600.0 12,500円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 下山 1分 6,900,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 物見山 1分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 物見山 1分 14,000,000円 165.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 本町 3分 4,900,000円 60.0 81,667円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 近江 24分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字黒井 6分 47,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上近江 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 中山 30分 13,000,000円 195.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 物見山 1分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 東中島 14分 8,000,000円 140.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 弁天橋通 30分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 幸町 20分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 姥ケ山 30分 41,000,000円 420.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 姥ケ山 30分 8,500,000円 95.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池南 30分 24,000,000円 270.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 浜浦町 9分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上近江 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 弁天橋通 30分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1978年
宅地(土地) 2017年第2四半期 下大川前通 26分 3,000,000円 40.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 平成町 30分 30,000,000円 990.0 30,303円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 吉田下中野 18分 15,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池南 30分 24,000,000円 480.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 神明町 14分 500,000円 85.0 5,882円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 関南町 9分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
中古マンション等 2017年第2四半期 沼垂東 19分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地) 2017年第2四半期 河渡 1分 41,000,000円 550.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 曲新町 8分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1955年
宅地(土地) 2017年第2四半期 宝町 30分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 河渡 1分 35,000,000円 530.0 66,038円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 河渡 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 曽野木 1分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本町通 23分 620,000,000円 660.0 939,394円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 30分 16,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宝町 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 曽野木 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 山辺里 30分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 南城町 30分 8,800,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 物見山 1分 13,000,000円 150.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寄居町 28分 42,000,000円 530.0 79,245円/㎡ 1988年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。