JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10701 - 10750 of 24701 in total） 平均価格: 26,997,000円 平均㎡単価: 3,766,751円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池 30分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 逢谷内 30分 27,000,000円 360.0 75,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1981年 SRC 2DK
中古マンション等 2017年第1四半期 幸西 15分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 山二ツ 30分 30,000,000円 460.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池上山 1分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮栄 3分 7,400,000円 270.0 27,407円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高志 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 近江 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 牛屋 25分 750,000円 125.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 信濃町 4分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鳥屋野 1分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鳥屋野 30分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 鳥屋野 1分 190,000,000円 2.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鳥屋野 1分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 関屋下川原町 14分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 稲荷町 30分 20,000,000円 490.0 40,816円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東出来島 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 西湊町通 30分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 水梨町 20分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西本成寺 25分 9,000,000円 430.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 桜木町 25分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鳥屋野南 1分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 花園 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 直江町 23分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宿田 3分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 竹尾 30分 8,900,000円 115.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 竹尾 30分 3,400,000円 80.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 寺町 11分 2,000,000円 120.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西本成寺 30分 87,000,000円 1900.0 45,789円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寺町 4分 3,000,000円 290.0 10,345円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 東大通 6分 8,400,000円 50.0 168,000円/㎡ SRC 2DK
中古マンション等 2017年第1四半期 日の出 24分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池上山 1分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮内 1分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 平島 10分 16,000,000円 640.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 白山町 13分 22,000,000円 780.0 28,205円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本馬越 23分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大貫 21分 8,000,000円 460.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高志 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池 30分 8,300,000円 125.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 七湊 29分 2,000,000円 450.0 4,444円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊田町 24分 14,000,000円 350.0 40,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊田町 25分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 関屋金衛町 14分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池 30分 45,000,000円 550.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 西城町 8分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 頸城区上吉 26分 18,000,000円 780.0 23,077円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 秋葉通 30分 3,400,000円 90.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字田海 25分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1963年 ブロック造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。