JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 24701 in total） 平均価格: 21,622,000円 平均㎡単価: 262,772円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 古町通 29分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 川岸町 10分 89,000,000円 940.0 94,681円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地) 2015年第1四半期 信濃町 5分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 島田 23分 26,000,000円 340.0 76,471円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 島田 23分 620,000円 40.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 上大川前通 21分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 山辺里 30分 7,500,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 山木戸 30分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 五十嵐一の町 13分 8,000,000円 830.0 9,639円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 上大川前通 23分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 上大川前通 23分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 山居町 8分 19,000,000円 730.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山の下町 30分 7,500,000円 180.0 41,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小橋 13分 2,000,000円 140.0 14,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 吉田法花堂 10分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺町 6分 5,500,000円 150.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寺町 6分 39,000,000円 330.0 118,182円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寺町 6分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺町 18分 640,000円 175.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺町 21分 600,000円 165.0 36,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 29分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 23分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 25分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺泊田頭 30分 440,000円 280.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 和合町 25分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺地 28分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 富永 15分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寄居町 29分 55,000,000円 260.0 211,538円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 二葉町 30分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 二之町 25分 3,300,000円 185.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 坂井 7分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 宮内 14分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 上所中 30分 38,000,000円 460.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 中木戸 30分 79,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 学校町 16分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中木戸 30分 6,000,000円 125.0 48,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 学校町 24分 12,000,000円 550.0 21,818円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 堀之内南 18分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 姥ケ山 30分 30,000,000円 920.0 32,609円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中島 3分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 中島 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池南 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 中山 28分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字下条 25分 130,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 30分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字下荒浜 19分 42,000,000円 2.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 女池 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。