JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14001 - 14050 of 24701 in total） 平均価格: 28,427,000円 平均㎡単価: 2,596,602円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 直江町 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西大畑町 30分 9,000,000円 185.0 48,649円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 西大畑町 30分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 関屋金鉢山町 5分 9,200,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 矢立 6分 8,800,000円 120.0 73,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 竹尾 23分 230,000,000円 2.0 115,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 鐙西 20分 17,000,000円 220.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 紫竹山 19分 250,000,000円 1400.0 178,571円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 西本成寺 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西本成寺 24分 28,000,000円 1800.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 窪田町 30分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 窪田町 30分 18,000,000円 590.0 30,508円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 高志 30分 47,000,000円 850.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高志 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 飯野 13分 2,300,000円 155.0 14,839円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 紫竹 25分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 空港西 1分 280,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 空港西 1分 23,000,000円 640.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 紫竹 21分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 頸城区下吉 24分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 紫竹 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 親松 1分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鴨島 30分 28,000,000円 1300.0 21,538円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金子新田 30分 2,800,000円 145.0 19,310円/㎡ 1967年
宅地(土地) 2015年第1四半期 稲田 30分 3,300,000円 600.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 稲田 30分 9,700,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 紫竹 28分 2,800,000円 45.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 紫竹 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 紫竹 30分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 金子新田 30分 53,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 親松 1分 9,900,000円 140.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鳥原 1分 7,500,000円 130.0 57,692円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 頸城区西福島 16分 9,600,000円 1300.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 若葉町 15分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 西堀通 30分 550,000円 10.0 55,000円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地) 2014年第4四半期 西城町 9分 18,000,000円 370.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 青山 11分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 関新 9分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 神道寺南 30分 14,000,000円 175.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 若葉町 18分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 青山新町 24分 6,700,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 秋葉通 30分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2014年第4四半期 秋房 23分 2,800,000円 115.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 鐙西 22分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 空港西 1分 8,500,000円 150.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鳥屋野 1分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 紫竹 30分 1,300,000円 45.0 28,889円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地) 2014年第4四半期 鳥屋野 1分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 緑町 15分 6,500,000円 460.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 船江町 1分 2,600,000円 105.0 24,762円/㎡ 1968年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。