JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14501 - 14550 of 24701 in total） 平均価格: 18,587,000円 平均㎡単価: 402,558円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 女池神明 30分 120,000,000円 1800.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 日の出 25分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 日の出 23分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東幸町 19分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 明石 14分 94,000,000円 570.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 明石 15分 3,400,000円 35.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 女池南 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 女池南 30分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 東堀前通 21分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1988年 SRC 3DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 女池北 30分 8,500,000円 120.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 女池上山 30分 7,600,000円 90.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 女池上山 30分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 女池上山 30分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 昭和町 18分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲新町 14分 8,100,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲新町 9分 20,000,000円 460.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 女池上山 30分 15,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 曲渕 16分 4,700,000円 770.0 6,104円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲渕 14分 6,500,000円 185.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東中通 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲渕 28分 7,500,000円 185.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 曽野木 1分 7,700,000円 150.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 曽野木 1分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 月岡 24分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 月岡 29分 3,700,000円 150.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 月岡温泉 30分 1,600,000円 185.0 8,649円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 女池上山 30分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 月岡温泉 30分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 月見町 30分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 月見町 30分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 山の下町 30分 1,500,000円 95.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 有楽 1分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 ときめき東 30分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 村上 24分 2,100,000円 200.0 10,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 末広町 30分 28,000,000円 730.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 女池 30分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 本田 11分 1,000,000円 110.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 女池 30分 12,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 女池 30分 24,000,000円 270.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本田 0分 7,300,000円 800.0 9,125円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 本田 11分 350,000円 980.0 3,600円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 本町 3分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本馬越 26分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 本馬越 23分 33,000,000円 410.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 米山 9分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 米山 18分 38,000,000円 440.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 網川原 28分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 関新 8分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 155.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。