JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14501 - 14550 of 24701 in total） 平均価格: 14,971,200円 平均㎡単価: 368,261円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 村上 24分 2,100,000円 200.0 10,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区稲増 1分 5,900,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新通 18分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 曲渕 16分 4,700,000円 770.0 6,104円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲渕 14分 6,500,000円 185.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 本馬越 23分 33,000,000円 410.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本馬越 26分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東新保 9分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 ときめき東 30分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 瀬波温泉 25分 3,900,000円 160.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 新通西 11分 52,000,000円 1300.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 松原町 15分 9,400,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 浜谷町 1分 6,000,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字夷浜新田 29分 2,300,000円 240.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東中通 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 平成町 30分 19,000,000円 400.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 白山浦 4分 19,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 本町 3分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 月岡 24分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 白山浦 5分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 末広町 30分 28,000,000円 730.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 東幸町 19分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 皆川 20分 1,700,000円 115.0 14,783円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 月岡温泉 30分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 浜浦町 15分 3,500,000円 80.0 43,750円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 広田町 18分 2,800,000円 590.0 48,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 日の出 25分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 川岸町 6分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲渕 28分 7,500,000円 185.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西堀通 26分 47,000,000円 350.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 諏訪 29分 5,600,000円 185.0 30,270円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋恵町 5分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 空港西 1分 20,000,000円 510.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鵜渡路 1分 3,700,000円 460.0 8,043円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 鳥屋野 30分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋浜松町 5分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 空港西 1分 20,000,000円 500.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関口 2分 560,000円 160.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋金鉢山町 8分 40,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関南町 14分 11,000,000円 190.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 空港西 1分 41,000,000円 610.0 67,213円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊照町 28分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 竹尾 30分 26,000,000円 350.0 74,286円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋大川前 6分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高須町 16分 7,500,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西城町 10分 29,000,000円 500.0 58,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 関新 6分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 青山 15分 4,500,000円 180.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 青山 5分 19,000,000円 360.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 青山 13分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。