JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14601 - 14650 of 24701 in total） 平均価格: 22,977,000円 平均㎡単価: 279,484円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小出雲 16分 5,300,000円 80.0 66,250円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 天神尾 14分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 女池神明 30分 120,000,000円 1800.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 女池上山 30分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 天神尾 10分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 女池上山 30分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 女池上山 30分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 女池上山 30分 7,600,000円 90.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 広田町 18分 3,400,000円 710.0 48,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 万代 13分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1978年 SRC 3DK
中古マンション等 2014年第3四半期 万代 8分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1979年 RC 1R
中古マンション等 2014年第3四半期 幸町 15分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本田 0分 7,300,000円 800.0 9,125円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 本馬越 23分 33,000,000円 410.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 上所 23分 95,000,000円 900.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 本田 11分 350,000円 980.0 3,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上大川前通 25分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中山 28分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 広田町 18分 2,800,000円 590.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中山 24分 8,100,000円 270.0 30,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 幸栄 1分 20,000,000円 240.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上近江 30分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 五十嵐一の町 13分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 京王 30分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 本馬越 23分 230,000,000円 2.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 平成町 30分 19,000,000円 400.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 平林 11分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 天神 7分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 村上 24分 2,100,000円 200.0 10,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本町通 18分 6,400,000円 75.0 85,333円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下木戸 30分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 1965年
中古マンション等 2014年第3四半期 下大川前通 23分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 太平 1分 8,200,000円 125.0 65,600円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 太平 1分 6,600,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 太平 1分 8,500,000円 120.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 太平 1分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1977年
宅地(土地) 2014年第3四半期 幸町 20分 16,000,000円 730.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 中山 28分 20,000,000円 280.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本馬越 26分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中山 25分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 中島 4分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 中島 4分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上近江 30分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 摂田屋 8分 5,500,000円 160.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 本町 3分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 幸町 18分 4,000,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 宝町 1分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 摂田屋 15分 5,200,000円 100.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 二葉町 30分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上条 15分 4,400,000円 150.0 29,333円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。