JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14601 - 14650 of 24701 in total） 平均価格: 19,634,400円 平均㎡単価: 267,724円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東新町 30分 600,000円 45.0 13,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 上所 26分 4,200,000円 70.0 60,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新通 18分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲渕 14分 6,500,000円 185.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 弁天 3分 9,500,000円 35.0 271,429円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 月岡温泉 30分 1,600,000円 185.0 8,649円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 川端町 24分 5,000,000円 65.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区熊川 30分 7,000,000円 630.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 月見町 30分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 弁天 4分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ RC 2DK
中古マンション等 2014年第3四半期 万代 11分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東宮内町 9分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 幸町 20分 16,000,000円 730.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 幸栄 1分 20,000,000円 240.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区稲増 1分 5,900,000円 270.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 弁天 6分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ SRC 2K
宅地(土地) 2014年第3四半期 月岡 24分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 上大川前通 23分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 日の出 25分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区米増 30分 430,000円 180.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区米増 30分 530,000円 220.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 東堀前通 21分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1988年 SRC 3DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 新栄町 16分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 幸栄 1分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区針 30分 660,000円 45.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区宮島 1分 9,100,000円 2.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 ときめき東 30分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 昭和町 18分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東幸町 19分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 月見町 30分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲渕 28分 7,500,000円 185.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本町通 18分 6,400,000円 75.0 85,333円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 岩沢 1分 4,900,000円 270.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 東幸町 19分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 万代 10分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 上所 23分 95,000,000円 900.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 本馬越 23分 33,000,000円 410.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 岩船上町 1分 2,500,000円 140.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 摂田屋 8分 5,500,000円 160.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本馬越 26分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下場新町 9分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新町 29分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 東城町 2分 8,500,000円 145.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 上大川前通 23分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 上助渕 30分 4,300,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 平林 11分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 東堀通 24分 400,000,000円 1700.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 青山 7分 2,000,000円 450.0 4,444円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 頸城区望ケ丘 1分 1,900,000円 175.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 青山 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。