JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16251 - 16300 of 24701 in total） 平均価格: 29,432,800円 平均㎡単価: 832,730円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 天明町 15分 5,000,000円 170.0 29,412円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字須沢 30分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字須沢 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 吉田東栄町 14分 110,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字川船河 30分 200,000円 95.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 天明町 14分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 吉田日之出町 6分 7,800,000円 180.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 吉田日之出町 4分 8,900,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 五十嵐一の町 4分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 8分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字安田 16分 13,000,000円 860.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字安田 16分 12,000,000円 1000.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字安田 13分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字黒井 8分 4,600,000円 210.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字黒井 13分 36,000,000円 2.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 五明 20分 6,500,000円 125.0 52,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 上近江 30分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 京王 30分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字黒井 3分 59,000,000円 2.0 29,500,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字大貫 24分 100,000円 145.0 690円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字大貫 24分 7,000,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字大貫 24分 5,300,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字大貫 20分 16,000,000円 450.0 35,556円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上町 18分 9,300,000円 390.0 23,846円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 万代 8分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 堀之内 20分 240,000,000円 1100.0 218,182円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大学南 16分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大学南 11分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 堀之内 19分 120,000,000円 970.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 南町 13分 5,800,000円 180.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 仲町 11分 5,500,000円 190.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 仲町 6分 26,000,000円 620.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 仲町 6分 12,000,000円 300.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 仲町 6分 230,000,000円 1400.0 164,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上条町 18分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上条町 18分 18,000,000円 530.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字土橋 23分 8,200,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上木戸 30分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上木戸 30分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上木戸 30分 21,000,000円 280.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 佐内町 14分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 古町通 30分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ SRC
宅地(土地) 2013年第2四半期 元祝町 30分 4,800,000円 100.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 三和区三村新田 2分 620,000円 210.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 君沢 16分 1,800,000円 200.0 9,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 三和区井ノ口 2分 320,000円 105.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 八幡 28分 7,900,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 出来島 30分 210,000,000円 1800.0 116,667円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上昭和町 28分 20,000,000円 2.0 100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。