JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16301 - 16350 of 24701 in total） 平均価格: 24,047,600円 平均㎡単価: 2,182,106円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字土橋 23分 8,200,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字四辻町 1分 8,200,000円 1000.0 8,200円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上大川前通 21分 520,000円 50.0 10,400円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 天神 5分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 下相川 1分 760,000円 65.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字大貫 24分 100,000円 145.0 690円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 医学町通 11分 700,000円 20.0 35,000円/㎡ 1978年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 佐内町 14分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 北新保 10分 4,000,000円 140.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 上所 25分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 8分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 上所 29分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字黒井 3分 59,000,000円 2.0 29,500,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 出来島 30分 210,000,000円 1800.0 116,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山木戸 25分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字大貫 24分 7,000,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上昭和町 28分 20,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上条町 18分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上条町 18分 18,000,000円 530.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 とよば 30分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 南田中 13分 2,600,000円 130.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字大貫 24分 5,300,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 南町 13分 5,800,000円 180.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上大川前通 21分 95,000,000円 300.0 316,667円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 四ッ屋町 30分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字大貫 20分 16,000,000円 450.0 35,556円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 女池北 30分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 天明町 15分 5,000,000円 170.0 29,412円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上木戸 30分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 元祝町 30分 4,800,000円 100.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 南浜通 30分 700,000円 25.0 28,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地) 2013年第2四半期 仲町 11分 5,500,000円 190.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中野山 15分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 とよば 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北城町 19分 7,000,000円 560.0 12,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 天野 1分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 天野 1分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 天野 1分 6,700,000円 120.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 五明 20分 6,500,000円 125.0 52,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 天野 1分 8,300,000円 135.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小張木 30分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 天野 1分 5,800,000円 110.0 52,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 はなみずき 29分 25,000,000円 320.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 吉田東栄町 14分 110,000,000円 2.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 8分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 はなみずき 29分 19,000,000円 230.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南四日町 9分 32,000,000円 1500.0 21,333円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 南出来島 30分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 天神尾 15分 76,000,000円 660.0 115,152円/㎡ 1983年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。