JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16501 - 16550 of 24701 in total） 平均価格: 27,094,000円 平均㎡単価: 880,468円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 竹尾 19分 4,700,000円 115.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 米山 13分 45,000,000円 360.0 125,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 船江町 1分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東中野山 14分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 猿ケ馬場 14分 8,600,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 水島町 12分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 舞潟 2分 6,800,000円 510.0 13,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 女池北 30分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 要町 11分 5,500,000円 180.0 30,556円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 近江 24分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西本成寺 30分 20,000,000円 970.0 20,619円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西馬越 16分 89,000,000円 770.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西本成寺 26分 30,000,000円 970.0 30,928円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西馬越 16分 37,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西馬越 16分 87,000,000円 740.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 関屋大川前 2分 7,000,000円 160.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西大畑町 30分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西堀通 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 要町 13分 8,800,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 堀之内 19分 120,000,000円 970.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 出来島 30分 210,000,000円 1800.0 116,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新町 28分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 八幡 28分 7,900,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 新川町 30分 3,500,000円 105.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 上所 25分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2013年第2四半期 上所 29分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 四ッ屋町 30分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 君沢 16分 1,800,000円 200.0 9,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 東新保 10分 6,900,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字土橋 23分 8,200,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東幸町 18分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字大貫 20分 16,000,000円 450.0 35,556円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字大貫 24分 5,300,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字大貫 24分 7,000,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字大貫 24分 100,000円 145.0 690円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 吉田法花堂 11分 1,000,000円 130.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 吉田法花堂 8分 3,900,000円 130.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 東幸町 19分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字安田 13分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字安田 16分 12,000,000円 1000.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字安田 16分 13,000,000円 860.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 東幸町 19分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 堀之内 20分 240,000,000円 1100.0 218,182円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字須沢 30分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字須沢 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上昭和町 28分 20,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字黒井 8分 4,600,000円 210.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字黒井 13分 36,000,000円 2.0 89,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 東大通 5分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1977年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字黒井 3分 59,000,000円 2.0 29,500,000円/㎡ 1970年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。