JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16501 - 16550 of 24701 in total） 平均価格: 19,412,000円 平均㎡単価: 1,009,589円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 幸西 19分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1987年 RC 5LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 摂田屋町 23分 12,000,000円 460.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 幸西 20分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 文京町 12分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ RC
中古マンション等 2013年第2四半期 網川原 21分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 神道寺 29分 5,800,000円 95.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 幸町 18分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 近江 26分 150,000,000円 1900.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山二ツ 30分 24,000,000円 570.0 42,105円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 近江 24分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 幸町 15分 12,000,000円 280.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 鐙 18分 55,000,000円 410.0 134,146円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西大畑町 30分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 鐙 13分 41,000,000円 490.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 神道寺 28分 14,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 新保 16分 8,300,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 鐙 22分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 神道寺 20分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 新和 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 西堀通 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 鴨島 30分 22,000,000円 410.0 53,659円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 網川原 1分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 網川原 30分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 米山 12分 34,000,000円 300.0 113,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 舞潟 2分 6,800,000円 510.0 13,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 鐙西 9分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 鐙西 16分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平成町 30分 63,000,000円 2.0 31,500,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 長潟 30分 1,800,000円 140.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 窪田町 30分 6,300,000円 90.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 窪田町 30分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 経塚町 15分 6,600,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 平島 18分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 平島 16分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 紫竹山 24分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 紫竹山 24分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 鴨島 30分 9,600,000円 290.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 西堀通 29分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 新川町 30分 3,500,000円 105.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 鴨島 30分 8,000,000円 340.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 若葉町 16分 13,000,000円 160.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 竹尾 26分 28,000,000円 710.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 左近 30分 11,000,000円 370.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 竹尾 19分 4,700,000円 115.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 米山 13分 45,000,000円 360.0 125,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 山二ツ 30分 27,000,000円 350.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 川端町 23分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 西堀通 30分 1,800,000円 30.0 60,000円/㎡ 1979年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新町 28分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 川端町 20分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1982年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。