JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16551 - 16600 of 24701 in total） 平均価格: 17,742,000円 平均㎡単価: 319,856円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 桜木町 19分 22,000,000円 1000.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 牡丹山 30分 5,000,000円 65.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 河渡新町 1分 45,000,000円 1700.0 26,471円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新町 30分 10,000,000円 1100.0 9,091円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 直江町 30分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東城町 28分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 新通南 18分 11,000,000円 185.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東城町 30分 8,000,000円 185.0 43,243円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 愛宕 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 新町 30分 28,000,000円 1500.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 牡丹山 30分 11,000,000円 120.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 月岡温泉 30分 22,000,000円 1200.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東城町 30分 2,000,000円 260.0 7,692円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 川岸町 8分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 湖南 1分 75,000,000円 1500.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 東幸町 19分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 左近 30分 11,000,000円 370.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 松和町 1分 94,000,000円 1900.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 旭町通 30分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 有明大橋町 8分 8,200,000円 200.0 41,000円/㎡ 1972年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 本町 5分 3,800,000円 125.0 30,400円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新町 28分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 東幸町 19分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 明石 14分 9,700,000円 85.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 明石 6分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第2四半期 幸町 18分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 松園 1分 21,000,000円 330.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 松園 1分 23,000,000円 380.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 猿ケ馬場 14分 8,600,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東万代町 14分 4,900,000円 135.0 36,296円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 新川町 30分 3,500,000円 105.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 東大通 5分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1977年 SRC 1R
宅地(土地) 2013年第2四半期 東青山 9分 29,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 東堀通 15分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1979年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 本町 2分 6,200,000円 40.0 155,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地) 2013年第2四半期 田端町 5分 64,000,000円 1400.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 川端町 20分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新町 30分 22,000,000円 1200.0 18,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 牡丹山 30分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 弁天橋通 29分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 物見山 1分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 本町 2分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地) 2013年第2四半期 湊町通 29分 11,000,000円 140.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東幸町 24分 19,000,000円 230.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 水島町 12分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 曲渕 17分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 幸町 15分 12,000,000円 280.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 曲渕 19分 12,000,000円 340.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東入船町 30分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 曽野木 1分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。