JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18101 - 18150 of 24701 in total） 平均価格: 15,824,000円 平均㎡単価: 2,250,462円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浜谷町 1分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本町 6分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 栄町 1分 2,100,000円 75.0 28,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平島 18分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東本町 23分 3,400,000円 280.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池上山 30分 25,000,000円 490.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浜谷町 1分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 山木戸 30分 7,500,000円 125.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 19分 6,100,000円 175.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 23分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 21分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東堀通 25分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 村上 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 月見町 30分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 山居町 15分 3,800,000円 690.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山居町 11分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 山居町 15分 15,000,000円 2.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山居町 11分 3,500,000円 250.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 18分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東新保 6分 4,200,000円 165.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 天神 3分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 下町 10分 12,000,000円 500.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宮内 6分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 天神 2分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 乗廻 30分 2,800,000円 970.0 2,887円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井砂山 9分 9,300,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字石橋新田 28分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古渡路 1分 11,000,000円 2.0 5,500,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上所中 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 古川町 30分 11,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上所中 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字寺地 15分 2,700,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 塩町 18分 9,000,000円 1000.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井砂山 8分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井砂山 11分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 10分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 11分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 7分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 9分 4,200,000円 75.0 56,000円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 8分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1981年 SRC 2DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田東栄町 8分 22,000,000円 430.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田東栄町 10分 4,200,000円 80.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田東栄町 10分 8,700,000円 185.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田東栄町 8分 13,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大島 1分 9,200,000円 140.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 7分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 8分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下所島 29分 42,000,000円 400.0 105,000円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 下山 1分 8,800,000円 195.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。