JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18101 - 18150 of 24701 in total） 平均価格: 19,296,000円 平均㎡単価: 475,895円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 稲田 30分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 学校町通 13分 72,000,000円 820.0 87,805円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南町 13分 7,700,000円 230.0 33,478円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 頸城区西福島 18分 5,900,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中島 10分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 入船町 30分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東本町 23分 3,400,000円 280.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 平島 14分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平島 16分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平島 13分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 河渡 1分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 南笹口 8分 160,000,000円 1000.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 女池神明 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 河渡 1分 9,900,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 河渡 1分 7,900,000円 135.0 58,519円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西山町西山 4分 9,800,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 信濃町 7分 62,000,000円 490.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 信濃町 8分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 竹尾 30分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 長嶺町 14分 9,700,000円 55.0 176,364円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池上山 30分 25,000,000円 490.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平成町 30分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 古川町 30分 11,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 寿町 30分 6,000,000円 160.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小川 1分 7,900,000円 140.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古渡路 1分 11,000,000円 2.0 5,500,000円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 笹口 6分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2012年第1四半期 神道寺 23分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 鐙 16分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 曲新町 12分 2,800,000円 65.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田神明町 16分 1,500,000円 210.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 下木戸 30分 11,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 塩町 18分 9,000,000円 1000.0 89,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 神道寺 25分 3,300,000円 60.0 55,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中山 30分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中山 28分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 頸城区上吉 30分 130,000,000円 2.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 神道寺 24分 3,400,000円 60.0 56,667円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高須町 19分 7,000,000円 175.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 明石 7分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1986年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長鳥 18分 1,800,000円 540.0 3,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 西堀通 30分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1980年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第1四半期 神道寺 24分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 西堀通 30分 800,000円 10.0 80,000円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字田海 24分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鐙 16分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。