JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18151 - 18200 of 24701 in total） 平均価格: 17,679,000円 平均㎡単価: 3,100,844円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 笹口 15分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 竜が島 25分 7,100,000円 320.0 22,188円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上所中 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 竹尾 30分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 紫竹 19分 23,000,000円 280.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上所中 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鐙 16分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 笹口 15分 24,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 笹口 6分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2012年第1四半期 鐙 16分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 近江 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 近江 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中島 10分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 西堀前通 26分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 上大川前通 26分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長鳥 18分 1,800,000円 540.0 3,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 上大川前通 26分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 中島 3分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大学南 16分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ RC、木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字土橋 23分 30,000,000円 2.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字土橋 30分 91,000,000円 2.0 45,500,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 平成町 30分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 塩町 18分 9,000,000円 1000.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字塚田新田 29分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字大貫 18分 6,500,000円 890.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字大貫 19分 6,700,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字安田 13分 3,500,000円 450.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 堀之内南 25分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 堀之内南 19分 14,000,000円 190.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字寺地 15分 2,700,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字山室 1分 250,000円 350.0 7,100円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字後須田 1分 10,000,000円 770.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字後須田 1分 8,700,000円 830.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井砂山 8分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井砂山 9分 9,300,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井砂山 11分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 坂井砂山 13分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字田海 24分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字石橋新田 28分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 坂井 8分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井 9分 11,000,000円 520.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井 9分 11,000,000円 500.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字門田新田 30分 3,000,000円 800.0 3,750円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字青海 5分 4,300,000円 280.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字飯 20分 8,400,000円 660.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 四ッ屋町 30分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 四ッ屋町 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 大学南 10分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 君沢 25分 3,600,000円 195.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 君沢 24分 2,400,000円 130.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。