JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18301 - 18350 of 24701 in total） 平均価格: 15,623,600円 平均㎡単価: 395,874円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 鐙 20分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 4,100,000円 210.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 川岸町 7分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字土橋 24分 11,000,000円 360.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 18分 2,000,000円 480.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町通 23分 4,100,000円 55.0 74,545円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 川岸町 5分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 青山新町 28分 7,100,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字田屋 2分 1,000,000円 430.0 2,326円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 米山 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 SRC
宅地(土地) 2011年第4四半期 美守 9分 7,700,000円 320.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 美守 14分 4,800,000円 250.0 19,200円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 青山 14分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 岡沢 30分 400,000円 250.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 吉田新田町 10分 2,500,000円 270.0 9,259円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大島 1分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鐙西 14分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 5,900,000円 80.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2013年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 大学南 13分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 笹口 12分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 28,000,000円 360.0 77,778円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 西湊町通 28分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 関南町 13分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1989年 SRC 2DK
中古マンション等 2011年第4四半期 西湊町通 28分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 板倉区長嶺 1分 730,000円 190.0 38,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 関屋下川原町 9分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西湊町通 30分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 白山浦 4分 11,000,000円 155.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 河渡 1分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 11,000,000円 145.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西湊町通 30分 9,800,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 9,900,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西城町 11分 350,000円 75.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 松崎 1分 18,000,000円 270.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有楽 1分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 柳島町 30分 180,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 要町 10分 61,000,000円 1900.0 32,105円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 11,000,000円 140.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 有明台 11分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 左近 17分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 松崎 1分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。