JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18251 - 18300 of 24701 in total） 平均価格: 19,346,000円 平均㎡単価: 252,682円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 7分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 牧区荒井 2分 3,800,000円 490.0 7,755円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 塩町 18分 9,000,000円 1000.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井砂山 9分 9,300,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新通南 24分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沢田 4分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東新保 6分 4,200,000円 165.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 とよば 30分 4,000,000円 390.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 河渡 1分 9,900,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大野 8分 7,700,000円 125.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 笹口 6分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大欠 10分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 万代 10分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 板倉区吉増 30分 5,000,000円 720.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本町 6分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 青山 8分 100,000,000円 890.0 112,360円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 青山 8分 140,000,000円 910.0 153,846円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 青山 6分 32,000,000円 320.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 頸城区西福島 18分 5,900,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 頸城区上吉 30分 130,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 青山 8分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 青海町 14分 4,600,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若宮町 18分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西山町西山 4分 9,800,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 羽黒町 16分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 金巻 1分 8,500,000円 1000.0 8,500円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 青海町 6分 600,000円 95.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花園 4分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長鳥 18分 1,800,000円 540.0 3,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 西堀前通 26分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 若宮町 21分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 青山 10分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 長嶺町 11分 24,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 緑町 29分 14,000,000円 160.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 青山 10分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 豊 30分 26,000,000円 670.0 38,806円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 花園 3分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 関南町 11分 9,200,000円 180.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 青山 8分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 青山 9分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 関屋大川前 3分 28,000,000円 480.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 青山 10分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 関新 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高町 30分 5,000,000円 500.0 10,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 関南町 13分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 豊 30分 8,500,000円 130.0 65,385円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 緑町 19分 5,900,000円 165.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 青山 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 青山 8分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 西宮内 27分 24,000,000円 560.0 430,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。