JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18251 - 18300 of 24701 in total） 平均価格: 21,588,000円 平均㎡単価: 1,195,529円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 10分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中島 10分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 南笹口 14分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 南笹口 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字土橋 30分 91,000,000円 2.0 45,500,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 中島 3分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井砂山 9分 9,300,000円 155.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 中山 29分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 寺山 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 南笹口 8分 160,000,000円 1000.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 南笹口 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 下山 1分 8,800,000円 195.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山木戸 30分 5,000,000円 170.0 29,412円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平成町 30分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田日之出町 10分 4,000,000円 180.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小川 1分 7,900,000円 140.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中山 28分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平島 18分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中山 30分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池上山 30分 25,000,000円 490.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 寿町 30分 6,000,000円 160.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 天野 2分 7,900,000円 145.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 上所 30分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 青山新町 9分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 関新 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 青海町 6分 600,000円 95.0 63,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 青山 8分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 頸城区上吉 30分 130,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高須町 19分 7,000,000円 175.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 青山 9分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 青山 10分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 青山 10分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 青山 10分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 頸城区西福島 18分 5,900,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 附船町 30分 300,000円 65.0 4,615円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 青山 8分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鴨島 30分 2,500,000円 135.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鴨島 30分 13,000,000円 280.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鳥屋野 1分 5,000,000円 630.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 青山 8分 100,000,000円 890.0 112,360円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 青山 8分 140,000,000円 910.0 153,846円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 青山 6分 32,000,000円 320.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 青海町 14分 4,600,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高町 30分 2,500,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 麻布 30分 2,800,000円 165.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 関新 10分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高町 30分 5,000,000円 500.0 10,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 陣ケ峰 25分 9,600,000円 600.0 16,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高志 30分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高須町 17分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。