JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20001 - 20050 of 24701 in total） 平均価格: 12,302,400円 平均㎡単価: 415,111円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 姥ケ山 30分 8,400,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東保内 12分 3,500,000円 1300.0 2,692円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天野 1分 3,600,000円 110.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字羽生田 16分 21,000,000円 1600.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白山浦 4分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大野畑 30分 6,200,000円 250.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 平島 14分 720,000円 65.0 11,077円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 美咲町 1分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神尾 13分 35,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 文京町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 弁天 8分 4,200,000円 35.0 120,000円/㎡ 1969年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神尾 13分 32,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 弁天 6分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 安江 30分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 文京町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字戸野目 30分 20,000,000円 1700.0 11,765円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑町 18分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 村上 30分 5,900,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神岡 30分 4,800,000円 195.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小金町 1分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大野 10分 8,500,000円 175.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新岡山 23分 6,200,000円 130.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 川端町 26分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 新岡山 23分 9,300,000円 185.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東中野山 12分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字菅沼 1分 4,800,000円 380.0 12,632円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 本町通 24分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 新松崎 1分 28,000,000円 520.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 6,900,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字大貫 21分 3,600,000円 1100.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字田海 28分 3,800,000円 200.0 19,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 6,700,000円 165.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 7,300,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新松崎 1分 13,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神岡 30分 5,300,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 杉原 30分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 幸町 19分 15,000,000円 400.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮内 19分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字滝寺 30分 4,600,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 9,600,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曽野木 1分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字畔屋 1分 17,000,000円 1800.0 93,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 川端町 21分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大町 20分 6,000,000円 450.0 13,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 24分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 川端町 28分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 空港西 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 学校町通 13分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 24分 9,400,000円 120.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 摂田屋 9分 8,200,000円 175.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。