JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19901 - 19950 of 24701 in total） 平均価格: 13,836,000円 平均㎡単価: 369,666円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字遊光寺浜 30分 2,000,000円 175.0 11,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 有楽 1分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 有明台 10分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 幸町 19分 15,000,000円 400.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 月岡 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字須沢 30分 7,300,000円 250.0 29,200円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 月岡 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 弁天橋通 30分 9,600,000円 125.0 76,800円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 五十嵐東 13分 6,800,000円 85.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉田東町 16分 9,900,000円 270.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉田東町 14分 9,700,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉田東町 16分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字須沢 30分 29,000,000円 350.0 82,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 12分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 10分 38,000,000円 970.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 30分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 12分 6,800,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 11分 3,400,000円 90.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 近江 29分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 摂田屋 13分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 摂田屋 9分 8,200,000円 175.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三和区川浦 1分 30,000,000円 570.0 52,632円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉田下中野 19分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 文京町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 文京町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 青山 7分 7,600,000円 55.0 138,182円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 関新 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 関屋田町 10分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 鴨島 30分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 関川町 14分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 関川町 13分 4,700,000円 480.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鳥屋野 1分 6,600,000円 95.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鳥屋野 1分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 錦町 28分 25,000,000円 460.0 54,348円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 青山 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 錦町 29分 21,000,000円 1200.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 米山 6分 12,000,000円 40.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天野 1分 3,600,000円 110.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下所島 24分 7,800,000円 100.0 78,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 空港西 1分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 空港西 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 仲町 19分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 山二ツ 30分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 太平 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 入船町 30分 6,900,000円 80.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 入船町 30分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 沼垂東 20分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 太平 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。