JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21251 - 21300 of 24701 in total） 平均価格: 17,242,000円 平均㎡単価: 336,571円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東堀通 30分 110,000,000円 830.0 132,530円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 26分 13,000,000円 400.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 南笹口 4分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字上稲田 30分 2,500,000円 65.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 曲新町 8分 7,500,000円 145.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭和町 16分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 南笹口 14分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 天神 4分 19,000,000円 75.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字大貫 13分 8,500,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本町通 30分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 平島 13分 18,000,000円 400.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西厩島町 24分 3,000,000円 85.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 青山 9分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 青山 9分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 青山 9分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 青山 9分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 米山 7分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 青山 4分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 稲田 30分 25,000,000円 860.0 29,070円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 雲雀町 30分 16,000,000円 170.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 雪町 23分 7,400,000円 85.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 浦山 8分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 花町 20分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鐙 13分 62,000,000円 520.0 119,231円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 陣ケ峰 21分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 花園 8分 39,000,000円 420.0 92,857円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲田 30分 4,200,000円 115.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神道寺南 30分 27,000,000円 390.0 69,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神道寺 26分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 関新 14分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 関屋金鉢山町 7分 35,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 頸城区下吉 20分 3,900,000円 155.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 瀬波新田町 29分 500,000円 125.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 石山団地 11分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 頸城区西福島 4分 2,500,000円 130.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 頸城区西福島 0分 23,000,000円 860.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 頸城区西福島 10分 25,000,000円 820.0 30,488円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鏡が岡 20分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牡丹山 30分 5,900,000円 120.0 49,167円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牡丹山 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 直江町 30分 8,500,000円 350.0 24,286円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 飯野 11分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 美の里 30分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西大畑町 30分 3,400,000円 120.0 28,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西大畑町 30分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西宮内 15分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 竹尾 30分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高志 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高志 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。