JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21351 - 21400 of 24701 in total） 平均価格: 16,222,000円 平均㎡単価: 263,944円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西宮内 15分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 月岡 30分 8,400,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山木戸 21分 140,000,000円 2.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山木戸 25分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 28分 64,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字寺 30分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 猿沢 2分 1,800,000円 350.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 26分 13,000,000円 400.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山木戸 2分 2,200,000円 35.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 長潟 30分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長潟 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長潟 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 あが野北 20分 4,500,000円 290.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 白銀 1分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 秋葉通 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 西厩島町 24分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 西厩島町 24分 3,000,000円 85.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字久米 2分 2,300,000円 920.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 岡山 19分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 和合町 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 島田 23分 4,800,000円 110.0 43,636円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田法花堂 20分 8,600,000円 150.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田東町 13分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田東栄町 11分 3,200,000円 165.0 19,394円/㎡ 1973年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 23分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田東栄町 11分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田旭町 5分 8,200,000円 175.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 11分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田宮小路 19分 6,500,000円 175.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田学校町 13分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新通南 21分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 23分 8,000,000円 155.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 笹口 7分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 23分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 20分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 26分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 26分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 23分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田下中野 15分 49,000,000円 250.0 196,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田下中野 20分 9,300,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田下中野 20分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田下中野 13分 7,500,000円 145.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 25分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。