JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21751 - 21800 of 24701 in total） 平均価格: 14,052,600円 平均㎡単価: 1,383,800円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 東新保 0分 43,000,000円 950.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 宮内 11分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 宮内 5分 3,300,000円 85.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮内 9分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東新保 10分 9,000,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉田旭町 4分 12,000,000円 690.0 17,391円/㎡ 1964年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 幸町 12分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本田 19分 16,000,000円 730.0 21,918円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 日の出 18分 22,000,000円 240.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 14分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田旭町 3分 3,700,000円 100.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 7分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字古町 1分 1,900,000円 140.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 日の出 20分 12,000,000円 125.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮栄 3分 30,000,000円 1000.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 幸町 18分 10,000,000円 270.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 昭和町 13分 10,000,000円 360.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 昭和町 14分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通南 21分 8,000,000円 155.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 幸町 16分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 幸西 26分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 幸町 15分 10,000,000円 660.0 15,152円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通南 24分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 夕栄町 30分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 杉原 30分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1987年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 材木町 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 材木町 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 村上 23分 3,800,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 女池上山 30分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 天神 2分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 天神 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東中島 14分 6,900,000円 115.0 60,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 11分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大野町 1分 6,000,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 姥ケ山 30分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 学校町通 13分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 末広町 30分 4,200,000円 80.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大手町 16分 5,200,000円 170.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大島 1分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河渡新町 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮内 4分 630,000円 30.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮内 3分 1,800,000円 160.0 11,250円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 6分 9,700,000円 80.0 121,250円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 月町 21分 3,800,000円 50.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 河渡新町 1分 15,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小金町 1分 14,000,000円 145.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 月岡温泉 30分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 月岡温泉 30分 1,000,000円 75.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 8分 4,700,000円 75.0 62,667円/㎡ 1983年 SRC オープンフロア

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。