JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21751 - 21800 of 24701 in total） 平均価格: 29,630,000円 平均㎡単価: 3,249,572円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬波中町 26分 4,100,000円 190.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鐙 19分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 河渡新町 1分 15,000,000円 430.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬波中町 28分 2,800,000円 130.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 秋葉 1分 40,000,000円 660.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬波中町 26分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 近江 30分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 西山町西山 5分 6,400,000円 700.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西鱈田 30分 9,000,000円 320.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 米山 9分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 米山 8分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 板倉区針 1分 2,800,000円 290.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高町 30分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 藤見町 1分 8,900,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 板倉区針 1分 5,800,000円 340.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 直江町 24分 7,200,000円 150.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 瀬波温泉 30分 3,000,000円 240.0 12,500円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 緑町 19分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 緑町 19分 9,200,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 番田 4分 11,000,000円 260.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東青山 10分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 緑町 19分 5,000,000円 145.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 田中町 30分 7,000,000円 180.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 水道町 15分 53,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 諏訪町 8分 2,500,000円 290.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白山町 13分 3,700,000円 105.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 近江 28分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 錦町 29分 1,000,000円 210.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 瀬波温泉 30分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋葉 1分 140,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西大畑町 30分 470,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 番田 4分 10,000,000円 1100.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 近江 28分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 19分 9,100,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 竹尾 20分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 15分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 沼垂東 20分 17,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 20分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神道寺南 27分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋葉 1分 15,000,000円 300.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沢田 9分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神道寺南 30分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 白山浦 6分 8,000,000円 90.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 15分 6,400,000円 150.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神道寺南 30分 13,000,000円 155.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊 30分 48,000,000円 2.0 24,000,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西宮内 15分 6,000,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西四日町 15分 22,000,000円 500.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 桜町 1分 7,200,000円 340.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。