JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21851 - 21900 of 24701 in total） 平均価格: 13,988,000円 平均㎡単価: 349,517円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 村上 23分 3,800,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 14分 12,000,000円 380.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 太平 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田東町 11分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺町 8分 13,000,000円 480.0 27,083円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 19分 8,400,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 材木町 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉田弥生町 15分 6,900,000円 170.0 40,588円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 0分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 19分 8,500,000円 155.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田日之出町 4分 5,900,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字中田 30分 2,600,000円 340.0 7,647円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 美咲町 1分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 若葉町 16分 6,000,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 太平 1分 6,800,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田弥生町 14分 11,000,000円 240.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 天神 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田東町 14分 15,000,000円 300.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東堀前通 26分 7,600,000円 45.0 168,889円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 昭和町 18分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 11分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 天神 2分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤見町 1分 6,600,000円 125.0 52,800円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡山 21分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東中島 14分 6,900,000円 115.0 60,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑町 14分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新栄町 29分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三和区野 1分 500,000円 330.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 19,000,000円 260.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上条町 17分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河渡新町 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 神道寺 23分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上町 6分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1977年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上中山 30分 4,500,000円 145.0 31,034円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 神道寺南 30分 13,000,000円 155.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 河渡新町 1分 15,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河渡新町 1分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神道寺南 27分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神道寺南 30分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神道寺南 29分 64,000,000円 330.0 193,939円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 神道寺南 28分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北本町 19分 300,000円 230.0 1,304円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 9,900,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 9,500,000円 130.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北本町 18分 4,200,000円 155.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上所 26分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 五十嵐東 19分 5,500,000円 175.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 水島町 11分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。