JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21951 - 22000 of 24701 in total） 平均価格: 13,522,000円 平均㎡単価: 315,310円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 千刈 13分 7,200,000円 155.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡山 21分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字三田新田 25分 7,200,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字三田新田 25分 6,700,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上町 6分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1977年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南四日町 6分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南四日町 19分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大沢 3分 3,100,000円 360.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上条町 17分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大手町 16分 5,200,000円 170.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南毘沙門町 28分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五十嵐二の町 19分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大島 1分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上条 16分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中山 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀之内南 0分 24,000,000円 250.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀之内南 21分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上木戸 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀之内南 18分 24,000,000円 250.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上木戸 30分 14,000,000円 175.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 6分 9,700,000円 80.0 121,250円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 8分 4,700,000円 75.0 62,667円/㎡ 1983年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 6分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 0分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 上木戸 30分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五十嵐一の町 9分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀割町 10分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上所 26分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 二葉町 30分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字土橋 30分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南紫竹 30分 7,900,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字須沢 30分 7,200,000円 300.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 中山 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中島 4分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古町通 30分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字野田 2分 3,600,000円 1400.0 2,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三和区野 1分 500,000円 330.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 二之町 25分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1950年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 川端町 16分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 万代 10分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 山木戸 30分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 古町通 28分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 山木戸 30分 6,900,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上昭和町 23分 5,000,000円 370.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上昭和町 23分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字田海 30分 9,100,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上所 26分 50,000,000円 410.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新栄町 29分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田堤町 3分 1,000,000円 125.0 80,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。