JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22451 - 22500 of 24701 in total） 平均価格: 17,001,400円 平均㎡単価: 1,513,618円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 五十嵐一の町 15分 41,000,000円 840.0 48,810円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田法花堂 8分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田法花堂 12分 4,800,000円 175.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 八千代 13分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 下木戸 30分 12,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮内 19分 1,700,000円 40.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺山 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 南笹口 12分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 南笹口 7分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 太右エ門新田 1分 18,000,000円 640.0 28,125円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 南笹口 7分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 南笹口 7分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 中島 2分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 医学町通 30分 2,600,000円 50.0 52,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田旭町 4分 8,100,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上中山 1分 2,200,000円 145.0 15,172円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 四ッ屋町 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 出来島 30分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田下中野 23分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 三和 16分 39,000,000円 940.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 坂井砂山 10分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上大川前通 21分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上大川前通 20分 2,000,000円 45.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上大川前通 21分 150,000,000円 960.0 156,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 入船町 30分 3,100,000円 35.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上木戸 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上木戸 30分 9,600,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上木戸 30分 7,600,000円 105.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上木戸 30分 6,700,000円 85.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字石橋新田 29分 870,000円 45.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 五十嵐一の町 20分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 向陽 1分 29,000,000円 380.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 五十嵐一の町 13分 1,200,000円 110.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田下中野 30分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上昭和町 23分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 頸城区西福島 20分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高土町 30分 11,000,000円 300.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 附船町 30分 8,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 青山 10分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鴨島 30分 6,800,000円 135.0 50,370円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 30分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 青山 9分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 頸城区西福島 20分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 附船町 30分 4,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 青山 9分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 青山 13分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 27,000,000円 350.0 770,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。