JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22501 - 22550 of 24701 in total） 平均価格: 13,473,660円 平均㎡単価: 351,576円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平島 19分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字藤塚 1分 6,500,000円 410.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮内 6分 8,000,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 月岡温泉 30分 42,000,000円 1000.0 42,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東新保 9分 3,000,000円 55.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 姥ケ山 30分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 9,000,000円 155.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東城町 30分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東新保 8分 22,000,000円 410.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東城町 30分 6,000,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 坂井 5分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東本成寺 0分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字土橋 30分 7,800,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池 30分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 川端町 21分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 川端町 28分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 太平 1分 6,600,000円 105.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字土橋 30分 8,900,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 8分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 19,000,000円 190.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺山 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山の下町 30分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牧区山口 2分 2,000,000円 650.0 3,077円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬波上町 20分 2,700,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 泉町 21分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小針 16分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字東中島 30分 9,200,000円 250.0 36,800円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺町 10分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 女池 30分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字土橋 23分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字土橋 23分 35,000,000円 530.0 66,038円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬波上町 20分 3,200,000円 140.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池南 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字今村新田 30分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 4分 5,700,000円 90.0 63,333円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 板倉区中之宮 1分 83,000円 35.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 坂井砂山 2分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字大貫 29分 4,500,000円 135.0 33,333円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 11分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 営所通 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小金町 1分 18,000,000円 190.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小金町 1分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 和合町 28分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 東新保 9分 2,200,000円 40.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山木戸 30分 30,000,000円 820.0 370,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。