JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22751 - 22800 of 24701 in total） 平均価格: 28,384,000円 平均㎡単価: 1,537,998円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 女池 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山辺里 30分 7,200,000円 1200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山辺里 30分 1,900,000円 300.0 63,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 本町通 25分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 寺町 9分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日新田 20分 7,500,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 9分 8,700,000円 90.0 96,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 摂田屋 12分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 女池 30分 9,500,000円 120.0 79,167円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 7分 57,000,000円 230.0 247,826円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭町通 20分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池 30分 7,300,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 船江町 1分 9,500,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本馬越 25分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字黒井 15分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東堀前通 24分 260,000,000円 300.0 866,667円/㎡ 2001年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字黒井 15分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 摂田屋 11分 5,800,000円 125.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 臨港町 0分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字黒井 20分 1,600,000円 380.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 安江 29分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池西 30分 320,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 経塚町 21分 1,600,000円 185.0 8,649円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大町 17分 1,500,000円 40.0 37,500円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 沼垂東 23分 33,000,000円 350.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 村上 19分 4,300,000円 1300.0 3,308円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 沢田 9分 14,000,000円 190.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 摂田屋町 19分 6,200,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸西 21分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 安良町 19分 1,500,000円 30.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東青山 11分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西堀通 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東青山 14分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小張木 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 19分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新通南 19分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 15分 12,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 15分 21,000,000円 310.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 20分 22,000,000円 330.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新通南 17分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 24分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 瀬波上町 19分 5,200,000円 160.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 弁天 4分 2,600,000円 30.0 86,667円/㎡ 1967年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 宝町 1分 72,000,000円 1100.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 弁天 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河渡本町 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 美咲町 1分 75,000,000円 800.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東堀前通 24分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 渋江町 25分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。