JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22651 - 22700 of 24701 in total） 平均価格: 19,011,660円 平均㎡単価: 472,078円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲荷町 30分 21,000,000円 590.0 35,593円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東中島 4分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東入船町 30分 2,000,000円 50.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 11分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 浦山 3分 57,000,000円 940.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 9,000,000円 155.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東幸町 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 11分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浦山 1分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 網川原 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 11分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 花園 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 東出来島 30分 70,000,000円 580.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 網川原 1分 35,000,000円 430.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 河渡 1分 8,800,000円 120.0 73,333円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 河渡 1分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋金衛町 13分 39,000,000円 390.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東堀前通 29分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 石塚町 18分 1,000,000円 155.0 64,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東幸町 16分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 松園 1分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 沼垂東 18分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 花園 8分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 網川原 30分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 網川原 30分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 4分 5,700,000円 90.0 63,333円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 曽野木 1分 7,500,000円 105.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 曲渕 29分 8,700,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 羽黒町 21分 1,500,000円 180.0 8,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 板倉区吉増 30分 5,800,000円 1800.0 33,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 笹口 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 米山 15分 140,000,000円 1500.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神明町 30分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 10分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 杉原 30分 3,100,000円 70.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 水島町 9分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑町 15分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 臨港町 1分 50,000,000円 1700.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 板倉区中之宮 1分 83,000円 35.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑町 15分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 白山町 23分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2001年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 泉町 21分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 曽川 1分 20,000,000円 720.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 竹尾 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 紫竹 25分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東堀前通 28分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 19,000,000円 190.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 紫竹 30分 30,000,000円 360.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 紫竹 26分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。