JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23451 - 23500 of 24701 in total） 平均価格: 20,616,200円 平均㎡単価: 442,243円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上木戸 21分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 有楽 1分 26,000,000円 330.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮内 6分 770,000円 75.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 上大川前通 23分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 万代 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 上大川前通 1分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 東幸町 16分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 五十嵐一の町 11分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 五十嵐一の町 14分 44,000,000円 1300.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 寿町 8分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 万代 8分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 川端町 23分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 新通南 18分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新通南 19分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新通南 19分 11,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新通南 26分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新通南 19分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸栄 1分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三和区田 2分 13,000,000円 1000.0 13,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 弁天橋通 30分 2,300,000円 65.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 弁天橋通 29分 61,000,000円 470.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 弁天橋通 26分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田春日町 6分 25,000,000円 660.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田春日町 6分 25,000,000円 660.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 女池上山 30分 11,000,000円 135.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 学校町通 11分 20,000,000円 210.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 三和区鴨井 2分 340,000円 200.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 万代 10分 200,000,000円 910.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田日之出町 6分 4,000,000円 65.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 曲渕 25分 6,800,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 万代 11分 7,600,000円 90.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 万代 14分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 南陽 0分 51,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田 30分 1,500,000円 105.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上木戸 30分 90,000,000円 1200.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小金町 30分 12,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上町 17分 1,800,000円 65.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田下中野 15分 28,000,000円 650.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田下中野 15分 3,600,000円 90.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田下中野 14分 38,000,000円 890.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 下大川前通 18分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜木町 20分 9,800,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上条 18分 8,700,000円 270.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東城町 30分 2,300,000円 90.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東城町 30分 3,800,000円 95.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東城町 19分 12,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 幸町 15分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東本成寺 0分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 万代 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。