JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23501 - 23550 of 24701 in total） 平均価格: 42,018,000円 平均㎡単価: 5,671,366円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 上大川前通 23分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 文京町 11分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 万代 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 沼垂東 25分 1,200,000円 75.0 16,000円/㎡ 1987年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字岩木 30分 8,500,000円 260.0 32,692円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大学南 14分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 万代 11分 7,600,000円 90.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西本成寺 25分 8,000,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 白山町 13分 3,300,000円 180.0 18,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 美の里 30分 20,000,000円 210.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 臨港町 1分 530,000,000円 2.0 265,000,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 関南町 11分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸栄 1分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 浦山 5分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 女池上山 30分 11,000,000円 135.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大野町 1分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 旭町 13分 7,600,000円 165.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中山 28分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 摂田屋 11分 500,000円 30.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 関屋金衛町 12分 770,000,000円 1400.0 550,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 関屋大川前 8分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字安江 24分 2,500,000円 160.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 米山 8分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 上大川前通 1分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 堀片 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大町 16分 4,100,000円 90.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東城町 30分 3,800,000円 95.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字安田 18分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 昭和町 14分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上所 26分 25,000,000円 340.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 万代 10分 200,000,000円 910.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上所 25分 28,000,000円 280.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山木戸 30分 16,000,000円 350.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東城町 30分 2,300,000円 90.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東堀通 30分 3,000,000円 55.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田 30分 1,500,000円 105.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字田海 26分 5,200,000円 190.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 下条町 24分 6,900,000円 175.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 古町通 0分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長潟 30分 59,000,000円 200.0 295,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 寺町 11分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 寿町 8分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東中野山 11分 19,000,000円 280.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 新光町 25分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 物見山 1分 5,500,000円 160.0 34,375円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 経塚町 20分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 万代 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西山町坂田 26分 300,000円 550.0 545円/㎡ 1951年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 下大川前通 18分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 牡丹山 30分 34,000,000円 390.0 890,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。