JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10501 - 10550 of 24701 in total） 平均価格: 34,792,000円 平均㎡単価: 488,515円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第2四半期 花園 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 鐙 21分 7,600,000円 75.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 鐙 21分 3,400,000円 35.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 田中町 25分 5,600,000円 155.0 36,129円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 米山 8分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東青山 14分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 緑町 21分 6,000,000円 1500.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 米山 6分 650,000,000円 2.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 水道町 17分 7,500,000円 80.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 水道町 17分 1,100,000円 100.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 米山 13分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 竹尾 30分 7,500,000円 170.0 44,118円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 河渡 1分 35,000,000円 530.0 66,038円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 檜原 2分 4,500,000円 680.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 沼垂西 18分 500,000円 60.0 8,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 沼垂東 19分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2017年第2四半期 神道寺 26分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 河渡 1分 41,000,000円 550.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 関屋金鉢山町 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 鐙 21分 7,500,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 河渡 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 秋葉通 30分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西大畑町 30分 66,000,000円 370.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 近江 24分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 田中町 25分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 紫竹 30分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 葛籠山 21分 1,000,000円 400.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 秋葉通 30分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鐙西 21分 220,000,000円 1600.0 137,500円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 西大畑町 30分 10,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 物見山 1分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 長者町 30分 190,000,000円 740.0 256,757円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 直江町 30分 11,000,000円 460.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 猿沢 1分 4,500,000円 530.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 物見山 1分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 物見山 1分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 物見山 1分 14,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 牡丹山 30分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 物見山 1分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 直江町 30分 6,600,000円 195.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 物見山 1分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 稲田 30分 4,800,000円 190.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 関屋下川原町 11分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 浜浦町 9分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 横七番町通 30分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 羽黒町 29分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 紫竹 28分 1,500,000円 130.0 11,538円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 稲田 30分 2,500,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 浜谷町 1分 1,300,000円 70.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西堀通 29分 29,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。