JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10501 - 10550 of 24701 in total） 平均価格: 22,628,400円 平均㎡単価: 283,710円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新町 30分 3,500,000円 220.0 15,909円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東本町 19分 8,100,000円 630.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字茨沢 30分 3,500,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本城町 22分 75,000,000円 500.0 150,000円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字寺地 16分 11,000,000円 380.0 28,947円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 有楽 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 弁天橋通 30分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 弁天橋通 30分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1978年
宅地(土地) 2017年第2四半期 弁天橋通 30分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 弁天橋通 25分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 姥ケ山 30分 41,000,000円 420.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 寺泊入軽井 26分 270,000円 100.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 猿沢 1分 4,500,000円 530.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 姥ケ山 30分 8,500,000円 95.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 浦山 8分 11,000,000円 380.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 月町 21分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 東本成寺 21分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字安田 11分 3,800,000円 320.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 月岡温泉 30分 18,000,000円 550.0 32,727円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 二葉町 30分 19,000,000円 280.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 瀬波中町 26分 850,000円 230.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 有楽 1分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本田 6分 8,000,000円 320.0 25,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 本町通 23分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東万代町 6分 210,000,000円 730.0 287,671円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 関南町 9分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
中古マンション等 2017年第2四半期 南出来島 30分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 清五郎 1分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新和 30分 6,300,000円 100.0 63,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東本町 19分 13,000,000円 1000.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 京王 30分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 関南町 9分 8,200,000円 70.0 117,143円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 関南町 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 山二ツ 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 浦山 9分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 長者町 30分 190,000,000円 740.0 256,757円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 五十嵐東 18分 1,000,000円 330.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 曲渕 21分 5,800,000円 200.0 29,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字藤塚 1分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 五十嵐東 14分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 五十嵐一の町 6分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 曲渕 11分 7,300,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 物見山 1分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 神明町 14分 500,000円 85.0 5,882円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 物見山 1分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 南城町 30分 8,800,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 物見山 1分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 横七番町通 30分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 五十嵐一の町 13分 59,000,000円 1000.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。