JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11701 - 11750 of 24701 in total） 平均価格: 24,103,000円 平均㎡単価: 403,232円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西本成寺 27分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 親松 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 錦町 28分 2,400,000円 400.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 鳥屋野南 1分 55,000,000円 990.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鳥屋野南 1分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 稲田 30分 100,000円 230.0 435円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 礎町通 24分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 鐙 14分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 清里区みらい 2分 14,000,000円 430.0 32,558円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 網川原 1分 8,500,000円 100.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 網川原 28分 11,000,000円 190.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西大畑町 30分 120,000,000円 670.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西大畑町 30分 8,600,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西大畑町 30分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 秋葉 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 紫竹 23分 11,000,000円 115.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 諏訪町 9分 2,000,000円 170.0 11,765円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 紫竹 30分 16,000,000円 290.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 紫竹 28分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 紫竹 30分 11,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鳥屋野 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鳥屋野 30分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鳥屋野 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 秋葉 30分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 清里区東戸野 2分 300,000円 320.0 938円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 長潟 30分 15,000,000円 145.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 湊町通 29分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 西堀通 30分 550,000円 10.0 55,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 西堀通 18分 3,800,000円 95.0 40,000円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 窪田町 30分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 高柳 18分 9,200,000円 360.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 白山町 14分 5,300,000円 420.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 関南町 10分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 関南町 10分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 紫竹山 24分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 高土町受地 30分 500,000円 390.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 白山浦 5分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 美咲町 30分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 紫竹山 20分 340,000,000円 1600.0 212,500円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 瀬波温泉 30分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 米山 20分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 竹尾 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 竹尾 30分 7,800,000円 120.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 関屋御船蔵町 10分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 竹尾 30分 27,000,000円 320.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 竹尾 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 竹尾 30分 6,300,000円 120.0 52,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 紫竹山 24分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 関屋本村町 11分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 関屋本村町 13分 57,000,000円 410.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。