JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11851 - 11900 of 24701 in total） 平均価格: 17,189,000円 平均㎡単価: 258,589円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第2四半期 鳥屋野 1分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1991年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鴨島 30分 18,000,000円 570.0 31,579円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 寄居町 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 五十嵐一の町 18分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 五十嵐一の町 4分 16,000,000円 260.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 五十嵐一の町 4分 16,000,000円 420.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 五十嵐一の町 18分 3,800,000円 160.0 23,750円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 幸町 15分 2,500,000円 155.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 30分 9,200,000円 210.0 43,810円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 25分 200,000,000円 890.0 224,719円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 弁天橋通 25分 120,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 五十嵐二の町 13分 1,800,000円 55.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 五十嵐東 15分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 五十嵐東 14分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 上所 20分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2016年第2四半期 上所 26分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 平島 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 上所 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 左近 15分 25,000,000円 540.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 京王 30分 7,600,000円 105.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 川端町 20分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 曽野木 1分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 7,300,000円 95.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 仲町 15分 500,000円 340.0 1,471円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 仲町 9分 2,300,000円 115.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中山 30分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 万代 10分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中山 28分 6,800,000円 180.0 37,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中山 30分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 万代 8分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 万代 8分 4,400,000円 30.0 146,667円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 山辺里 30分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 とよば 30分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 新通南 25分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三之町 23分 430,000円 140.0 3,071円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 三和区三村新田 2分 4,000,000円 1200.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 入船町 30分 22,000,000円 390.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三和区今保 2分 220,000円 65.0 3,385円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 八千代 14分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山二ツ 30分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 八幡 23分 4,500,000円 195.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 万代 13分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 下相川 1分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 下相川 1分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 上所中 30分 7,800,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字藤塚 1分 4,900,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 下条町 23分 9,100,000円 320.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字軽井川 30分 29,000,000円 2.0 53,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。