JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12001 - 12050 of 24701 in total） 平均価格: 23,576,000円 平均㎡単価: 324,011円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 河渡本町 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関南町 13分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関屋松波町 18分 53,000,000円 500.0 106,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西山町坂田 25分 2,100,000円 640.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 河渡 1分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 29分 11,000,000円 130.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 29分 11,000,000円 125.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 30分 19,000,000円 300.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 紫竹 26分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 美守 15分 2,300,000円 240.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 錦 30分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 美咲町 1分 180,000,000円 2.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 笹口 14分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 秋葉 1分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 直江町 30分 19,000,000円 1100.0 17,273円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 直江町 30分 11,000,000円 1000.0 11,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 秋房 26分 2,000,000円 175.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 松和町 1分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 関屋田町 11分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関屋田町 11分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 直江町 30分 6,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 笹崎 15分 80,000,000円 560.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 物見山 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 窪田町 30分 1,500,000円 125.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 金子新田 30分 9,300,000円 480.0 19,375円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 金子新田 30分 10,000,000円 600.0 16,667円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 23分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 23分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 窪田町 30分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西湊町通 30分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 都ケ丘 25分 1,200,000円 175.0 6,857円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 石塚町 9分 400,000円 630.0 6,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 親松 1分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 新通南 25分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 新町 30分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 平島 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 女池 30分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字須沢 30分 2,000,000円 165.0 12,121円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字須沢 30分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 25分 200,000,000円 890.0 224,719円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 春日町 13分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 30分 9,200,000円 210.0 43,810円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字飯 19分 8,100,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字飯 20分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 弁天 4分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 女池 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 川端町 20分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 昭和町 18分 6,100,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 昭和町 16分 6,000,000円 270.0 230,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。