JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12551 - 12600 of 24701 in total） 平均価格: 23,156,200円 平均㎡単価: 2,764,586円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字藤塚 1分 5,900,000円 390.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水道町 15分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 西宮内 15分 14,000,000円 310.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 瀬波中町 26分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 牡丹山 30分 19,000,000円 580.0 32,759円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 関屋大川前 3分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水道町 13分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水梨町 20分 29,000,000円 520.0 55,769円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 横六番町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 浜浦町 9分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 牡丹山 30分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 網川原 1分 5,200,000円 130.0 40,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 網川原 1分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 網川原 30分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 牧区柳島 2分 2,000,000円 280.0 7,143円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 青山新町 4分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 長者町 30分 9,500,000円 175.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 関屋金鉢山町 6分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 沼垂東 19分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 牧区東松ノ木 2分 110,000円 45.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 堀之内南 19分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 直江町 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鐙 19分 67,000,000円 490.0 136,735円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 片口 26分 8,000,000円 440.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 若葉町 19分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高土町 28分 8,600,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 直江町 30分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 金子新田 30分 7,700,000円 500.0 15,400円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 関南町 12分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 藤見町 30分 11,000,000円 180.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 頸城区西福島 9分 3,900,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山木戸 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 山木戸 30分 12,000,000円 195.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山木戸 29分 2,400,000円 50.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 幸町 16分 55,000,000円 195.0 282,051円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 弁天 4分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 板倉区稲増 1分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 幸町 15分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 松崎 1分 180,000,000円 2.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 松島 30分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 松島 30分 7,600,000円 125.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 松山 14分 6,000,000円 360.0 16,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 松原町 18分 7,500,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東鱈田 25分 5,500,000円 280.0 19,643円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 弁天橋通 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 弁天橋通 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池 30分 8,100,000円 120.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 東青山 11分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 女池上山 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1992年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。