JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12751 - 12800 of 24701 in total） 平均価格: 21,493,200円 平均㎡単価: 297,235円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池上山 30分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池上山 30分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山木戸 25分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 錦 28分 20,000,000円 370.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水道町 13分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 姥ケ山 30分 58,000,000円 460.0 126,087円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 平島 16分 5,200,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 姥ケ山 30分 80,000,000円 490.0 163,265円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鐘木 1分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 西厩島町 27分 3,300,000円 40.0 82,500円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池上山 30分 140,000,000円 1700.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 西宮内 15分 14,000,000円 310.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 姥ケ山 30分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新町 28分 4,800,000円 195.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 幸町 16分 55,000,000円 195.0 282,051円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 長潟 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 豊 1分 28,000,000円 900.0 31,111円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 西大畑町 30分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 関屋本村町 14分 57,000,000円 660.0 86,364円/㎡ 1963年
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 瀬波中町 26分 6,200,000円 390.0 15,897円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 日の出 20分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本田 5分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 西堀通 28分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 山木戸 30分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 女池上山 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 姥ケ山 30分 25,000,000円 400.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新栄町 15分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 曲渕 23分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 天神尾 10分 100,000,000円 200.0 500,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 女池上山 30分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池上山 30分 5,900,000円 65.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山木戸 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池上山 30分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 京王 30分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中山 30分 8,700,000円 105.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下条町 30分 15,000,000円 930.0 16,129円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 下木戸 30分 23,000,000円 350.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字田海 30分 2,000,000円 280.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中山 30分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 中山 28分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 中川 26分 160,000円 45.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中木戸 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中木戸 1分 32,000,000円 690.0 46,377円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中ノ通 9分 5,000,000円 520.0 9,615円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 下大川前通 18分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 下大川前通 21分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 久保多町 29分 10,000,000円 560.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 久保多町 29分 14,000,000円 460.0 30,435円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字後須田 1分 6,000,000円 1700.0 3,529円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字後須田 1分 8,800,000円 580.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。