JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13051 - 13100 of 24701 in total） 平均価格: 24,410,000円 平均㎡単価: 309,528円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第3四半期 上所 24分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大町 20分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 中島 3分 9,900,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 八幡 24分 7,400,000円 270.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中村 16分 12,000,000円 1400.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 三和区川浦 1分 570,000円 160.0 36,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 万代 11分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 出来島 23分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字黒井 30分 4,400,000円 410.0 10,732円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 京王 30分 8,500,000円 145.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 三和区本郷 2分 230,000円 40.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 出来島 30分 110,000,000円 1500.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 京王 30分 16,000,000円 185.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 加賀町 25分 3,100,000円 210.0 14,762円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 中野山 16分 5,000,000円 115.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 万代 15分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 明石 16分 4,000,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 有楽 1分 2,700,000円 65.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 小出雲 15分 2,600,000円 130.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 寿町 30分 9,200,000円 160.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 寺町 7分 6,200,000円 300.0 20,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 寺町 10分 9,400,000円 360.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 寺町 10分 17,000,000円 530.0 32,075円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 寺裏通 13分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 本町通 25分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 幸町 18分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 幸町 18分 160,000,000円 1500.0 106,667円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 本町通 30分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 天神岡 30分 5,700,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 平島 19分 7,600,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本町通 22分 45,000,000円 370.0 121,622円/㎡ 1958年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 太平 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 太平 1分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 太平 1分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 本町 11分 6,700,000円 75.0 89,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 女池 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 弁天 6分 5,600,000円 35.0 160,000円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2015年第3四半期 弁天 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 弁天 5分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ SRC 1LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 曲渕 18分 54,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 明石 16分 10,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東大通 6分 350,000,000円 510.0 686,275円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2015年第3四半期 平島 16分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本馬越 13分 34,000,000円 340.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 女池 30分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 女池 30分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 女池 30分 6,000,000円 120.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 女池 30分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 東堀通 19分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 女池上山 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。