JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14851 - 14900 of 24701 in total） 平均価格: 28,218,200円 平均㎡単価: 6,846,238円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字土橋 28分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 新和 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字土橋 28分 19,000,000円 370.0 51,351円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 東大通 6分 3,100,000円 35.0 88,571円/㎡ 1977年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第2四半期 東大通 6分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1977年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新岡山 19分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 曲新町 11分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東大畑通 30分 1,200,000円 40.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 女池神明 30分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 川端町 28分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 有楽 1分 33,000,000円 610.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新栄町 18分 4,800,000円 185.0 25,946円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 寺町 21分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 寺町 20分 16,000,000円 900.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 川端町 28分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 川端町 20分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 川端町 23分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新町 14分 6,800,000円 170.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新町 14分 6,800,000円 170.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 弁天橋通 30分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 新町 29分 3,700,000円 175.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 弁天橋通 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 弁天橋通 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 東堀前通 30分 1,000,000円 55.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本町通 30分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本町通 30分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 川岸町 6分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 川岸町 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 川岸町 6分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 川岸町 6分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 新通南 19分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 昭和町 11分 6,800,000円 240.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東城町 29分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東城町 30分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 本馬越 16分 48,000,000円 480.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小金町 1分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本馬越 25分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 岡沢 30分 8,000,000円 1200.0 6,667円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 東青山 13分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 紫竹 30分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 長潟 30分 76,000,000円 890.0 85,393円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 高柳町岡野町 2分 910,000円 300.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 高美町 1分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 直江町 30分 6,200,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 沼垂東 19分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 若葉町 19分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 湖南 1分 660,000,000円 2.0 330,000,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 船江町 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 西本成寺 28分 11,000,000円 370.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 蒲原町 12分 40,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。