JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15001 - 15050 of 24701 in total） 平均価格: 12,387,600円 平均㎡単価: 1,501,972円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第2四半期 関屋大川前 13分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 関屋田町 10分 5,200,000円 75.0 69,333円/㎡ 戦前
宅地(土地) 2014年第2四半期 高須町 18分 7,300,000円 185.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 高柳町岡野町 2分 910,000円 300.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 高須町 16分 8,500,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 長潟 30分 8,000,000円 370.0 21,622円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 関屋大川前 3分 13,000,000円 160.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 青山 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 関屋大川前 8分 5,500,000円 70.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西本成寺 20分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 高畑町 29分 2,200,000円 105.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西本成寺 28分 11,000,000円 370.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 頸城区西福島 13分 1,000,000円 270.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 長嶺町 12分 5,400,000円 60.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 飯野 11分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 関屋浜松町 3分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 関屋金衛町 12分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 祖父興野 1分 6,300,000円 560.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 南紫竹 30分 1,000,000円 30.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 南浜通 30分 500,000円 45.0 11,111円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 はなみずき 30分 53,000,000円 400.0 132,500円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 幸西 19分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 寺山 30分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1997年
宅地(土地) 2014年第2四半期 南浜通 30分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 東大通 6分 3,100,000円 35.0 88,571円/㎡ 1977年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第2四半期 東大通 6分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1977年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東大畑通 30分 1,200,000円 40.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 松和町 1分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 和合町 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 富永 23分 11,000,000円 310.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 古町通 28分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 米山 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 弁天橋通 30分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 弁天橋通 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 弁天橋通 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 とよば 30分 38,000,000円 1600.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 上所 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 網川原 1分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 上所 28分 500,000円 175.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 寺尾上 12分 27,000,000円 1500.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 宝町 1分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 板倉区大野新田 1分 30,000円 250.0 1,200円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 物見山 1分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 宿田 14分 700,000円 150.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 楚川 1分 1,000,000円 155.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 曲渕 15分 6,400,000円 165.0 38,788円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 三和区北代 2分 440,000円 290.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 下大川前通 19分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 下大川前通 18分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 新町 29分 3,700,000円 175.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。