JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15551 - 15600 of 24701 in total） 平均価格: 15,370,000円 平均㎡単価: 1,166,717円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 12,000,000円 980.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 8,500,000円 690.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 18分 2,600,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関屋金衛町 15分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 紫竹卸新町 30分 79,000,000円 2.0 39,500,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 安江 24分 6,800,000円 210.0 32,381円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 紫竹山 28分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 紫竹山 29分 13,000,000円 150.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 紫竹山 21分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 学校町通 8分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 緑町 16分 8,000,000円 1600.0 5,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 緑町 16分 5,000,000円 1100.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 羽黒町 18分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 女池 30分 13,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 女池 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 女池 30分 12,000,000円 125.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 女池 30分 16,000,000円 175.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 女池 30分 14,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 女池 30分 16,000,000円 160.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 行地 1分 300,000円 880.0 341円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 姥ケ山 30分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 姥ケ山 30分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西城町 14分 3,300,000円 180.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 女池神明 30分 14,000,000円 155.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 女池神明 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 西堀通 29分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 西堀通 30分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 西堀通 28分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 女池南 30分 8,200,000円 180.0 45,556円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 女池南 30分 19,000,000円 280.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 長潟 30分 6,100,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 長潟 30分 16,000,000円 195.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 長潟 30分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 長潟 30分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 女池北 30分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西山町坂田 26分 2,600,000円 250.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 女池 30分 6,900,000円 40.0 172,500円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 赤谷 21分 4,400,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 関屋金鉢山町 9分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鴨島 30分 6,000,000円 430.0 13,953円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 鴨島 30分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西野 19分 52,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 蒲原町 14分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高柳 14分 8,700,000円 410.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 親松 1分 30,000,000円 430.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西湊町通 28分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 飯野 11分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 諏訪町 5分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西四日町 14分 17,000,000円 500.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。