JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15701 - 15750 of 24701 in total） 平均価格: 13,522,800円 平均㎡単価: 204,441円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 大山 30分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大山 30分 6,500,000円 170.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大山 30分 4,800,000円 140.0 34,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大山 30分 300,000円 185.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南長潟 1分 51,000,000円 250.0 204,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字下荒浜 19分 12,000,000円 570.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大学南 18分 21,000,000円 400.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大貫 28分 4,800,000円 280.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大町 5分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中山 29分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南四日町 10分 23,000,000円 550.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南四日町 8分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南四日町 11分 35,000,000円 960.0 36,458円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 五十嵐東 11分 7,700,000円 165.0 46,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南四日町 14分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中山 30分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字滝寺 30分 5,000,000円 185.0 27,027円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字土橋 24分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字土橋 28分 11,000,000円 390.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 丸潟新田 1分 920,000円 165.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 五十嵐一の町 10分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 仲町 2分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 仲町 3分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 向陽 1分 23,000,000円 350.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大貫 23分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 上大川前通 29分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字夷浜 19分 9,700,000円 710.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字大貫 26分 910,000円 40.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 上大川前通 23分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 南出来島 30分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 中村 15分 10,000,000円 470.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 南出来島 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 天野 1分 7,200,000円 145.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中村 15分 3,600,000円 170.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中野山 14分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中野山 13分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 万代 10分 3,000,000円 135.0 22,222円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中野山 20分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 吉田神明町 11分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字本新保 1分 14,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 南紫竹 30分 19,000,000円 270.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 上所 26分 5,000,000円 135.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上所 26分 42,000,000円 560.0 75,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字加納 30分 810,000円 125.0 64,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 古町通 14分 8,900,000円 55.0 161,818円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字加納 30分 700,000円 65.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字加納 30分 2,500,000円 1300.0 1,923円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 上近江 30分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字加納 30分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 七湊 18分 7,500,000円 590.0 130,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。