JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15901 - 15950 of 24701 in total） 平均価格: 19,352,000円 平均㎡単価: 303,308円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 安良町 18分 5,700,000円 220.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 学校町通 11分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西堀前通 30分 3,500,000円 90.0 38,889円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 学校町 24分 8,100,000円 390.0 20,769円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西本成寺 20分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 長潟 30分 6,100,000円 90.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大野 9分 9,500,000円 240.0 39,583円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 女池神明 30分 49,000,000円 580.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 女池 30分 8,300,000円 95.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 頸城区上吉 29分 8,700,000円 480.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高柳町山中 2分 2,000,000円 195.0 10,256円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大野 9分 5,000,000円 840.0 5,952円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字田海 24分 9,500,000円 300.0 31,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西堀通 30分 130,000,000円 730.0 178,082円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地) 2013年第3四半期 安良町 18分 13,000,000円 470.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 女池 30分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字須沢 30分 7,400,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 豊詰町 30分 9,000,000円 350.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西堀通 18分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 女池神明 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 学校町 29分 32,000,000円 590.0 54,237円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 美の里 30分 37,000,000円 370.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 鐙 14分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 青山 13分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 附船町 30分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 学校町 29分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西堀通 30分 3,700,000円 55.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字須沢 30分 7,000,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 女池 30分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高土町 28分 27,000,000円 560.0 48,214円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 安江 23分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 川岸町 6分 250,000,000円 820.0 304,878円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東城町 30分 2,200,000円 50.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東城町 30分 8,500,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東城町 28分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東城町 30分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮栄 8分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 曽川 1分 7,200,000円 130.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 山二ツ 30分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 岡山 16分 6,700,000円 115.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東本成寺 18分 7,700,000円 190.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 東堀通 30分 1,200,000円 25.0 48,000円/㎡ SRC
宅地(土地) 2013年第3四半期 柳島町 3分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 浦山 6分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 幸西 14分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 幸西 20分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 寄居町 30分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 寄居町 30分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 曲渕 19分 5,400,000円 200.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 東幸町 19分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。